分析师点评
总体来看，所有户型的主卧与客厅均朝南，且边户增加飘窗设计，能大幅提高房间内采光和通风效果。与沧口在售其他项目相比，本案物业类型为高层，相对于东部蓝山湾，本案高层户型种类完善，且房源丰富，涵盖套一至套三，推荐周边有改善需求的客户或首置客户加以关注。
目前该项目基本已经处于尾盘阶段，所剩房源不是很多。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.08 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 107.53 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.32 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 66.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 复式 | 210.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
越秀星汇蓝湾共有七种户型，主力户型为84-90平米套二房源，102-107平米套三房源，客厅面宽3.8-4米，主卧面宽3.6米，居住空间非常舒适。目前推出的房源中，除了B2户型不通透外，其余户型由于每层存在连廊，中间户均可以做到南北通透，比较符合北方人居住需求。
分析师点评
越秀星汇蓝湾共有七种户型，主力户型为84-90平米套二房源，102-107平米套三房源，客厅面宽约3.8-4米，主卧面宽约3.6米，居住空间非常舒适。目前推出的房源中，除了B2户型不通透外，其余户型由于每层存在连廊，中间户均可以做到南北通透，比较符合北方人居住需求。
三房B1
B1户型为107㎡的二室两厅两卫，两梯四户设计。该户型为中间户，大开间，短进深，南北不通透，但是可以做到全明。
二房C2
C2户型为89平二室两厅一卫，两梯四户设计，属于常规型二房设计，空间布局合理。
本户型全明，南北通透，厨房与玄关设计不够合理，存在一定面积浪费。
三房B3
B3户型为101㎡的三房两厅一卫，两梯四户设计，入户玄关空间较大，可以存放鞋帽和雨伞，更易保持室内清洁。
室内超大阳台连通客厅及南向次卧室，活动空间倍增。主卧室套房设计，飘窗保证室内空气流通性较好，而且可以有效扩大观景角度，业主凭窗远眺能有更好的视野和感官享受。
狭长形状厨房设计，厨房通风朝向北向工作阳台，阳台为全封闭，可以另外作为储物空间。
二房C1
C1户型为90平三室两厅一卫，两梯四户设计，属于紧凑型三房设计，总价更低。
本户型全明，南北通透，厨房与餐厅设计不够合理，存在一定面积浪费。
主卧带飘窗，有效扩大采光面，舒适度较强。阳台可以自己扩展为一个卧室，性价比高。
二房b
C3户型为84平二室两厅一卫，两梯四户设计，属于常规型二房设计，空间布局合理。
本户型全明，南北不通透，次卧室附带的全封闭阳台可以作为小书房使用。
二房C4
C4户型为84平二室两厅一卫，两梯四户设计，属于常规二房设计，空间尺度适中。
本户型南北通透，厨房与餐厅设计不够合理，存在一定面积浪费。
主卧带飘窗，有效扩大采光面，舒适度较强。