分析师点评
远洋公馆主力产品为280-460㎡平墅四房户型，客厅面宽5.7-8.2米，主卧面宽4.8-5.7米，大尺度、大面宽，加之3.3米的层高，带来阔绰、舒适的居住空间。另外1-3层附赠125平地下空间，并配建私属电梯，将大平层和别墅的优点融合，为高端人群筑造城市公园级平墅居所。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 277.98 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 418.88 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 316.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 334.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
力产品为280-460㎡平墅四房户型，客厅面宽5.7-8.2米，主卧面宽4.8-5.7米，大尺度、大面宽，加之3.3米的层高，带来阔绰、舒适的居住空间。
分析师点评
项目主力多层280—460㎡平墅产品，大平层和别墅的优点融合，将居所区域合理规划在同一平面上，避免上下楼梯的烦恼，居住于此，家人的感情完全自然交流。双大堂设计，私家入户电梯，大面宽、大尺度，公共空间与私密空间动静分布合理；超大落地窗让阳光无障碍进入室内；每个房间采取套房设计，拥有独立卫浴间、衣帽间，保证了居住私密性和舒适度。另外1-3层附赠125㎡地下空间，设有带天井庭院，提高附加值。资金非常充裕且喜欢城市公园级平墅的客群可考虑该项目。
四房C
四房C
优点：1、南向主卧室和次卧室，大面宽，采光性佳；主卧有步入式衣帽间设计，收纳空间宽敞；主卫干湿分离，可放置浴缸、双台盆，舒适性佳；2、中西双厨房设计，满足业主使用需求；另外厨房与大面积餐厅无缝对接，提高居住方便性；3、客厅设有12㎡以上采光窗面，采光性佳，视野面广。
不足：1、动线有交叉，次卧室私密性受影响；2、书房与公卫门相对，私密性降低且受异味影响。
四房D
四房D
优点：1、南向主卧室和次卧室，大面宽，采光性佳；主卧有步入式衣帽间设计，收纳空间宽敞；主卫干湿分离，可放置浴缸、双台盆，舒适性佳；2、客厅设有12㎡以上采光窗面，采光性佳，视野面广；3、中西双厨房设计，满足业主使用需求；另外厨房与大面积餐厅无缝对接，提高居住方便性；4、公卫干湿分离，缓解潮湿问题。
不足：动线有交叉，次卧室私密性受影响。
四房F
四房F
优点：1、南向主卧室和次卧室，大面宽，采光性佳；主卧有步入式衣帽间设计，收纳空间宽敞；主卫干湿分离，可放置浴缸、双台盆，舒适性佳；2、客厅设有12㎡以上采光窗面，采光性佳，视野面广；3、中西双厨房设计，满足业主使用需求；另外厨房与大面积餐厅无缝对接，提高居住方便性。
不足：动线有交叉，次卧室私密性受影响。
四房F
四房F
四房F
四房F
四房F
四房F
