分析师点评
领秀珊瑚湾。高层/小高层共有4种户型。高层/小高层二房有78㎡（中间户）一种户型；高层/小高层三房有90㎡、93㎡、121㎡三种户型。总体来看，项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。78㎡二房中间户，南北通透性较弱，居住舒适性较差，置业者谨慎选择；其余户型位于单元边户，南北通透性较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 194.45 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 双拼 | 315.93 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 214.37 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 106.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 135.14 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 78.83 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 124.73 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 125.82 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 128.72 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 136.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 93.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前主要在售高层/小高层共有4种户型。高层/小高层二房有78㎡（中间户）一种户型；高层/小高层三房有90㎡、93㎡、121㎡三种户型。
分析师点评
总体来看，项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。
78㎡二房中间户，南北通透性较弱，居住舒适性较差，置业者谨慎选择；其余户型位于单元边户，南北通透性较好。
二房D2
高层D2户型为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、南北通透。2、明卫设计，透风性较好。3、客厅衔接观景阳台，采光、观景效果较好。4、主卧室含180度观景阳台，采光、观景效果较好。5、动静分离。
缺点：1、第三卧室离卫生间较远，起居较为不便。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。2、此户型为紧凑型三房设计，适于刚需型客群。
二房E3
高层E3户型为三室两厅两卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、南北通透。2、明卫设计，透风性较好。3、客厅衔接观景阳台，采光、观景效果较好。4、厨房离卧室较远，可减少油烟污染。
缺点：1、次卧室正对客厅，私密性较弱。2、整体户型不方正。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。2、此户型为大面积三房设计，适于改善型客群。
二房D1
高层D1户型为三室两厅一卫设计（设备间可改三房），该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、南北通透。2、明卫设计，透风性较好。3、次卧室衔接观景阳台，采光、观景效果较好。4、主卧室含180度观景阳台，采光、观景效果较好。
缺点：1、第三卧室离卫生间较远，起居较为不便。2、厨房离第三卧室较近，易造成油烟污染。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。2、此户型为紧凑型三房设计，适于刚需型客群。
一房A1
高层A1户型为两室两厅一卫设计（设备间可改二房），，该户型位于中间户南北通透性较弱，居住舒适性较低。
优点：1、客厅链接南向观景阳台，采光、观景效果较好。2、动静分离。
缺点：1、通透性较弱。2、暗卫设计，通透性较弱。
分析师提醒：1、南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，居住舒适性较低。