分析师点评
瑞纳紫轩项目是现房销售，可选房源有限。小高层1#一单元采用一梯三户设计，多层采用一梯两户设计，能很好分散人流，避免出现等待电梯现象。主要在售户型为87-91㎡常规二房、90-105㎡紧凑三房及120-123㎡舒适型三房，全明设计，利于阳光照射及自然风的流通，缓解潮湿。值得一提的是，90-105㎡三房双南卧设计，满足多空间要求的改善客户需要；由于一梯两户设计，中间户87-1㎡二房南北通透，采光通风性佳，较为适合预算有限但着急住的刚需客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
87-91㎡常规二房、90-105㎡紧凑三房及120-123㎡舒适型三房，全明设计，有效化解潮湿问题。由于一梯两户，87-91㎡中间户型南北通透，采光通风性佳，休息区与活动区分割清晰，而90-105㎡三房多空间设计，性价比较高；120㎡-123㎡舒适三房双南卧设计，满足改善客群多空间需求。
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分析师点评
本项目户型设计中规中矩，不管是二房还是三房都能做到动静分离，提供居住舒适度。套一套二户型可满足基本居住功能，卧室休息区与就餐区分区清晰；套三户型双南卧设计，采光面大，舒适性较佳。综合来看，预算充足的改善型客户可考虑下三房户型。
二房C二房
优点：1、户型方正，没有明显拐角或缺角，利于家具摆放，不造成面积浪费；2、南北两面无遮挡，能实现空气自然流通，通风性好；3、活动区——客厅、餐厅、厨房靠近入户位置，与卧室休息区分开，互不干扰，居住性大大提升；4、双阳台设计，可将晾晒功能、储物功能及休闲功能分开，提高方便性和舒适性。
不足：1、客厅、主卧的空调室外机位置，上下重叠，有南北向冷凝管穿墙横过，靠近窗户，空调运行时会有些许噪音影响；2、过道面积过大，不能很好利用，造成部分面积的浪费。
三房B三房
优点：1、户型整体方正，利于家具的摆放；2、两个卧室都朝南，能获得自然光照，可维持室内适宜温度，有限缓解近海潮湿问题；3、双阳台设计，可将晾晒功能、储物功能及休闲功能分开，提高方便性和舒适性；4、玄关设计，室内私密性佳。不足：1、卫生间不带窗户设计，白天需开灯使用，费电，另外通风效果一般；2、厨房距离卫生间远，管道铺设距离长，会延长热水流通时间，不方便业主较快使用热水。