分析师点评：小高层89平三房设计，典型的小三房，空间布局想对紧凑，功能性以及空间利用率都毋庸置疑，但居住的舒适度就可见一斑了，但户型设计还是比较合理的，符合人们的居住习惯。面积小，功能全，总价低是该户型的一大亮点。该户型也是资金有限的客户的最爱。
优势：
1、该户型是万科收纳系统设计的最好体现，入户门右侧，特设隐形收纳空间嵌入墙体，提供了鞋子衣帽等摆放空间。此外各房间也都预留出衣柜的具体摆放位置。
2、玄关设计，避免了入户正对卫生间的门一览无遗的尴尬。且另有独立走廊设计，增加静区卧室的私密性。
3、客厅和卧室均朝南向，且均带南向阳台，便于采光和通风，同时，主卧阳台在一定程度上增加了卧室的空间感，住户可将其打通，增大卧室空间，也可做晾晒衣服的阳台。
劣势：
1、书房位置距离入户门较近，且门正在入户走廊上，读书学习所需要的安静的环境，一定程度上会无法完全满足，但若住户有深夜看书的习惯，则该位置又可以避免影响到家人的正常休息，有利有弊。
2、餐厅的位置略显尴尬，虽与厨房相连，但明显空间不足，且入户处无玄关，可直接看到就餐区，在这点上的设计略有欠缺，建议餐桌横向排布，可利用书房略作遮挡。

分析师点评：户型为市面上的经典户型，动静分离为户型的最大亮点。居住的舒适度较高。
优势：
1、该户型动静分离，所谓的动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。很明显该户型即是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远，为最合理的设计。
2、玄关设计，避免了入户正对卫生间的门，一览无遗的尴尬。且另有独立走廊设计，增加静区卧室的私密性。
劣势：
1、该户型最大的不足就在于北向卧室开窗过窄，北向卧室本来采光就差，若开窗再小，则会进一步影响房间的采光效果。

分析师意见：
该户型位于中间户，难免有户型不通透，暗卫等的瑕疵，但该户型做到双南卧，客厅也是朝南向，且南向双阳台，在一定程度上增强了采光及通风的效果，74㎡两房设计，户型相对紧凑，但面积小，总价低，适合资金想对有限的首置型客户。
优势：
1.入户左边，特设预留空间，方便住户鞋子，衣帽的收纳，另外，两卧室也各自设有衣柜的摆放空间，细节处理上体现出开发商的用心。
2、客厅和主卧均南向设计，且开间和进深的比例较为合理，附带7㎡左右阳台，进一步增加了户型的空间感，居住品质有保证。
劣势：
1、厨房的通风口正对次卧的窗户，通风较为尴尬，在厨房使用期间，建议将次卧的窗户关进，但常年如此，尤其是夏天，次卧的窗户不可避免会累积烟渍，难以清洗。且次卧设有空调挂机位，就在窗户附近，油烟也会降低空调的性能，建议在秋冬季节，将空调盖起来。
2、由于该户型位于小高层的中间户，难免有南北不通透、暗卫等的硬伤，该户型也不例外，卫生间的通风效果较差。

分析师点评：该户型位于洋房中间户，南北通透，但非全明设计，88㎡套二布局，舒适度可以得到保证，适合刚需客户，可做婚房使用，推荐给即将成家的首置年轻人。
优势：
1、客厅和主卧均朝南向，且均附带南向阳台，赠送一半面积的同时也增加了采光及通风效果，主卧阳台提供晾晒衣物的场所，避免了来访客人时晾晒衣物的尴尬；
2、正对入户门处，玄关设计，避免了入户门正对卫生间门的尴尬，保证了住户的私密性。
3、动静分离设计，静区为住户提供较为安静的休息空间，避免动区的打扰；
劣势：
1、该户型为市面上主流户型，唯一美中不足的是来自户型所在位置——中间户，所带来暗卫的弊端，通风较差。

分析师点评：该户型位于洋房边户，南北通透，全明设计，属于紧凑小三房的设计。该户型最大的亮点在于收纳空间的预留以及双阳台半赠送的附加值。该户型在单价上虽然略贵，但其在功能性上以及在空间利用率上都是极有优势的。适合经济基础较好的首置客户以及首改型客户。
优势：
1、东西向客厅设计，另有270度阔景大阳台，半面积赠送，部分位置还可观赏到小区中轴景观带的美景。但需注意的是，该户型位于边户，所以低楼层住户在阳台材质上建议选择双层防噪音玻璃，一方面可以降低噪音的影响，另一方面可以防寒防风。
2、餐厨一体，提高空间的利用率，且厨房采用L型设计，预留冰箱空间，方便工作，且厨房空间较大，可容纳两人同时操作。
3、双南卧设计，主卧为空间较大，且附带南向大阳台近5㎡，进一步扩充了主卧的空间感，建议采用1.8m*2.0m的双人床，仍有足够的过道空间，居住的舒适度得以保证。
4、卫生间干湿分离，延长了设备的使用寿命，且提高了利用率。
5、卧室内均设有独立的收纳空间，最大程度利用了室内空间。
6、北向书房可改成小三房，主要适合婴儿，房进一步提高利用率。
劣势：
1、该户型最大的不足在于动线设计上略显不足，动线良好为从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉，然而很明显，该户型的居住动线与来客动线是有交叉的，从一定意义上说，居住品质会受到影响。
2、两次卧均存在开窗过小的瑕疵，采光效果会大打折扣。