分析师点评
保利漫月山位于崂山区浮山前板块，项目依山傍海，观赏海景效果好，适合追求居住品质感的改善型客户。保利漫月山虽然规模不大，共规划有6栋17层高小高层、1栋办公，但是它可谓是保利地产继保利百合花园、保利里院里、保利海上罗兰、保利香槟国际、保利叶公馆之后的产品。崂山区多50年产权的项目，而本案是70年产权，在这方面有优势。
户型整体描述
保利漫月山1-7#均为一梯两户，面积在135-165平之间，房型均为三室两厅两卫设计，属于改善型。布局基本一致，除135平中间户为暗卫设计以外，其余都是全明设计；客厅以及两卧室朝南向，且附带双南向阳台，采光较高。居住舒适度较高。
分析师点评
保利漫月山面积在135-165平之间，均为三室两厅的布局，户型设计较为合理，属于改善型产品。具体体现在南北通透；客厅及两卧朝南，且附带双向阳台，采光及通风效果较好；餐厨一体，便于就餐等。不足就在于户型在动线设计上略有瑕疵，无法做到完全的动静分离。此外，从购房者的角度讲，项目户型设计过于单一，选择的空间较小。
优点：
1、入户玄关设计，保证业主的私密性，避免了入户既一览无遗的尴尬。
2、开间7.1米的客厅以及两卧室均朝南向，且客厅与次卧均附带宽景大阳台，采光及通风效果较好。
3、餐厨一体，方便就餐，与此同时，厨房附带工作阳台，增加其实用性。
4、卧室均是套房设计，避免夜间穿过走廊或客厅使用卫生间的不便。
劣势：
1、客厅开间过大，存在浪费面积的嫌疑，后期业主可进行进一步的改进，否则，利用率就会降低。
2、客厅和餐厅之间无间隔，多有不便。
3、餐厅开间过窄，只能竖向摆放，仅能供业主自己使用，若有聚餐活动或大规模家宴就会比较紧张。
4、卧室全是套房设计也存在一定的弊端：如无公共卫生间，若有客人到访，则多有不便。
该户型与165平户型基本类似，只是在具体细节略有不同。
优点：
1、双南向阳台，一方面增加了客厅以及次卧的空间尺度感，保证了采光效果，另一方面半面积赠送，也提高了产品的附加值。
2、该户型的最大亮点在于储物空间的预留，空间利用率得以提高。
3、主卧套房设计，除此之外另有衣帽间，位于卧室和卫生间的中间，干湿分离，避免了卧室潮湿的现象。
4、客卫干湿分离，延长了设备的使用寿命。
劣势：
1、餐厅开间过窄，影响居住舒适度。
2、未做到动静分离，次卧门正对客厅，私密性有一定的影响。