分析师点评
信达蓝庭福邸项目目前主要在售高层1#、2#、3#、6#及小高层4#、5#，可选房源较多。三栋楼均采用一梯两户设计，能很好分散人流，避免出现等待电梯现象。主要在售户型为88㎡常规二房93㎡紧凑型三房及119㎡舒适型三房，全明设计，利于阳光照射及自然风的流通，缓解潮湿。值得一提的是，119㎡三房双南卧设计，满足多空间要求的预算较为充足的改善客户需要，而由于无连廊设计，中间户88㎡二房南北不通透，但卫生间带窗户，较为适合预算有限的刚需客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 87.18 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 91.88 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 80.90 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
常规二房B2，南北通透，客厅、主卧朝南，次卧北向，主要位于中间户；紧凑型三房C1，整体设计较为狭长，双卧朝阳，客厅东西向，位于3#边户；舒适型三房A1，整体较为方正与C1设计相似，位于5#边户。
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分析师点评
1号楼四个单元，每个单元一梯两户设计，2、3、4号楼是三个单元，每个单元一梯两户设计，5号楼是两个单元，每个单元也是一梯两户设计。1、2、3、4、6号楼边户中间户为88㎡常规型二房、边户为93㎡紧凑型三房，全明、南北通透，92㎡三房设计，性价比高，向喜欢多空间客群推荐。119㎡三房性价比较高，双南卧设计，适合预算充足且喜欢主城区的多口之家。
三房A1
优点：1、户型方正，没有明显拐角或缺角，利于家具摆放，不造成面积浪费；2、南北两面无遮挡，能实现空气自然流通，通风性好；3、活动区——客厅、餐厅、厨房靠近入户位置，与卧室休息区分开，互不干扰，居住性大大提升；4、餐厨一体化，方便就餐；5、客厅、主卧的空调室外机位置，上下重叠，有南北向冷凝管穿墙横过，但有阳台隔离，降低空调运行时的噪音影响；6、卫生间带窗户，利于空气流通，缓解潮湿。
不足：过道面积过大，不能很好利用，造成部分面积的浪费。
二房B2
优点：1、户型整体方正，利于家具的摆放；2、卫生间带窗户设计，白天不用开灯就可方便使用，节省电费，另外通风性好；3、厨房距离卫生间近，管道铺设距离短，会缩短热水流通时间，方便业主较快使用热水。
不足：1、入户门未做玄关设计，室内私密性欠佳。建议可在入户门走手边设计玄关柜，方便摆放衣帽鞋包，保持室内整洁；2、次卧空调机位紧邻窗户，会受到空调运转带来的噪音干扰。
三房C1
优点：1、户型整体方正，利于家具的摆放；2、卫生间带窗户设计，白天不用开灯就可方便使用，节省电费，另外通风性好；3、厨房距离卫生间近，管道铺设距离短，会缩短热水流通时间，方便业主较快使用热水。
不足：1、入户门未做玄关设计，室内私密性欠佳。建议可在入户门走手边设计玄关柜，方便摆放衣帽鞋包，保持室内整洁；2、次卧空调机位紧邻窗户，会受到空调运转带来的噪音干扰。
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