户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
裕龙檀顶山目前10中户型在售，面积区间为69㎡-132㎡，户型有三房二房。
总体来看，户型设计以二房为主，通风效果不佳，边户设计采光较好，但是由于进深较大，中间户的采光受影响比较严重，边户南向采光面较足。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 132.79 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.63 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.51 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 69.39 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
裕龙檀顶山在售十个户型，有96㎡二房边户，85㎡二房中间户，69㎡二房边户，132㎡三房边户，85㎡二房边户，92㎡二房中间户，92㎡三房边户，123㎡三房边户，130㎡三房边户。
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户型分析-户型分析
分析师点评
1、裕龙檀顶山2#设有四个单元，楼栋户型排布及设计非常规。
2、96㎡二房设计方正，主次卧面积合理，舒适度佳，且为2#东边户，采光性好，但作为边户无法做到南北通透比较无法接受；
3、中间户受整体户型设计排布影响导致进深过长，采光受影响比较严重；
二房F
1、主卧客厅南向，采光面大，增加居住品质；
2、户型方正，面宽进深比例合理，舒适度佳；
3、次卧东向开窗，采光较好；
4、卫生间位于房屋西北角且窗，距两卧室较远便利性差且通风性不佳。
二房C
1、双卧南向采光较好；
2、卫生间为暗卫设计，无窗痛风性差；
3、进深较长。客厅餐厅整体北向设计，居住品质差；
4、厨房与客厅北向窗户相近，通风尴尬。
二房D
该户型为当前比较主流的二房设计，在进深面宽的比例配置上比较合理，但通透性上比较欠缺。
1、户型方正，面宽进深比例合理，居住舒适性较高；
2、卫生间位于两卧室中间，晚上休息时起夜方便；
3、主卧客厅南向采光面较大；
4、次卧北窗与厨房通风窗相近，通风比较尴尬；
5、客厅阳台南凸，对主卧室采光有一定影响。