户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
1、项目本次开盘2号楼，共26层，1个单元，两梯四户，位于项目的东侧。 2、2号楼二层以上为住宅，每层4户，边户为118㎡三房，中间户为92㎡二房。 3、在户型设计上，均为全明，边户南北通透，中间户则是全南向。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 118.48 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 92.66 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型均为全明设计，边户南北通透，中间户则是全南向。
户型分析-户型分析
分析师点评
1、项目目前推出的户型为全明设计，动静分区明显，整体舒适性高；不足之处在于均无阳台设计，对许多人来说不够方便。 2、边户为南北通透的全明户型，三室两厅两卫，面积约117平米。 3、中间户为全南向的全明户型，两室两厅一卫，面积约92平米。
三房A
<户型优缺点>
优点：
1、全明户型，空间大，尺度感强；
2、南北通透，舒适感强；
3、主卧带明卫设计，舒适便利；
4、客厅南向，方正开阔，舒适度高；
5、餐厅厨房相连，使用方便，均带窗，舒适明亮透气。
缺点：
1、北向次卧面积较小，使用不便；
2、进门处过道狭长，利用率低，面积浪费。
分析师提醒：
1、厨房为开放式设计，拥有油烟较大的中式烹饪习惯的家庭，可在厨房和餐厅连接处加设一道玻璃推拉门，既能阻挡油烟，又能保证视野和采光不受影响。
三房A
三房A
三房A
三房A
约117平 三室两厅两卫 边户，样板间实景图。
二房B
<户型优缺点>
优点：
1、全明户型，动静分区，居住舒适性较高；
2、主卧与客厅开间大，面积适中，方便布置使用；
3、卫生间为明卫，采光通风好，位于两卧之间，便利性增加；
缺点：
1、中间户，南北不通透；
2、次卧挡光严重，采光时间短。
二房B
二房B
二房B
二房B
92平 两室两厅一卫 中间户，样板间实景图。