户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目目前在售住宅户型以66-88㎡的套二和97㎡的套三为主，户型设计整体方正，大多南北通透，但卫生间以暗卫为主，自然通风采光差，居住舒适度降低。户型设计方面与大开发商相比，有较明显差距，细节方面处理显粗糙。项目在售户型价格与周边在售楼盘相比不算高，属中低端刚需型楼盘。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.28 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.64 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.65 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 68.58 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目在售的一、二、三房均为中规中矩的方正户型，大多南北通透，卫生间以暗卫为主，居住舒适度降低。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型设计整体方正，大多南北通透，但卫生间以暗卫为主，自然通风采光差，居住舒适度降低。其中两个套三户型的次卧，均受到客厅侧面墙体的阻挡，存在较明显的挡光现象。两个套二的户型的明显不足除卫生间为暗卫外，其中一个户型的客厅为暗厅，在现在来看，属硬伤，大大降低了舒适度。
二房K
户型优缺点：
优点：1、整体方正，动静分离，南北通透。
2、卫生间处于两卧之间，使用方便。
3、客厅带南向阳台，符合使用习惯。
缺点：1、卫生间为暗卫，自然通风采光差。
一房M
一房M
户型优缺点：
优点：1、整体方正，功能分区明确。
2、双南向卧室，舒适度高。
3、餐厅带窗，自然通风采光好。
缺点：1、客厅不带窗，为此户型最大的缺陷。
2、卫生间暗卫，自然通风采光较差。
三房G
户型优缺点：
优点:1、南北通透，主卧带南向大阳台，使用方便。
2、南向两卧室，增加了整体舒适度。
3、卫生间在两卧之间，便利度增加。
缺点：1、卫生间为暗卫，自然通风采光差。
2、次卧受主卧墙体阻挡，光线受影响。