户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
鑫源三个院子别墅全部为联排，共两种户型，均为小面积联排户型设计，综合两种户型来看，142㎡的“刀把”户型设计造成整个户型狭长，影响居住舒适性，144㎡户型开间较大，居住舒适性较好。中间庭院可自行改造面积较大，利用率较高，推荐选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 141.17 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 142.87 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
鑫源三个院子目前在售两种联排别墅户型，分别为142㎡的边户和144㎡的中间户，整体户型设计较小。
户型分析-户型分析
分析师点评
鑫源三个院子联排均赠送地面车位，户型整体南向设计，注意采光设计，起居室均偏南，居住舒适性较高。户型整体设计较小，功能区不够完善，中间户较为方正，边户刀把设计较为狭长，影响居住舒适性和生活便利性。此外户型设计中的中庭上空业主可以在后期装修时加顶封死，这样计算的话户型设计中的赠送面积是比较大的。
联排B
优点：
1、卫生间带窗户，明卫设计，通风性好；
2、南北通透；
3、厨房和卧室分离，无油烟污染；
4、3层露台面积较大，能更好的享受室外风光。
缺点：
1、中庭位置开间较小；
2、刀把户型设计，户型狭长，居住舒适度差，对此敏感的客户谨慎选择。
联排A
优点：
1、卫生间带窗户，明卫设计，通风性好；
2、卧室开间较大，居住舒适性较高；
3、中庭开间较大，可改造面积较大；
4、厨房和卧室分离，无油烟污染；
5、南北通透。
缺点：
1、1层客厅与卫生间距离较远；
2、2层南卧室与卫生间距离较远。起居较为不便。