户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
鲁商泰晤士小镇目前主要在售为高层/小高层、多层和洋房。高层/小高层共有6种户型，多层共有3种户型，洋房共有4种户型。
总体来看，项目户型设计比较注重南向大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。
高层76㎡、85㎡两种中间户户型，南北通透性较弱，居住舒适性较差，置业者谨慎选择；其余户型位于单元边户，南北通透性较好。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|性价比高|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 91.24 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 71.74 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 84.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 93.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.59 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 106.21 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 94.04 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 80.73 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
高层/小高层二房有76㎡、85㎡两种中间户户型；高层/小高层三房有92㎡、94㎡、110㎡、126四种边户户型。多层共有3种户型，多层二房有88㎡边户一种户型；多层三房有107㎡、115㎡边户两种户型。洋房共有4种户型，125㎡（增地下室）、136㎡（赠地下室）、107㎡、136㎡均为三房户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
总体来看，项目户型设计比较注重南向大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。
高层76㎡、85㎡两种中间户户型，南北通透性较弱，居住舒适性较差，置业者谨慎选择；其余户型位于单元边户，南北通透性较好。
三房B1a
高层bla户型为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、紧凑型三房设计，性价比较高。2、房屋整体南北通透。3、客厅带南向阳台，南向观景效果好。
缺点：1、卫生间通透性较差。2、餐厅位置较为尴尬。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。2、此户型为紧凑型三房设计，适于刚需型客群。
二房B2a
高层A2a户型为两室两厅一卫设计，该户型位于中间户南北通透性较弱，居住舒适性较低。
优点：1、客厅带南向阳台，南向观景效果好。2、房屋整体南北通透。3、动静分离。
缺点：1、通透性较弱。2、暗卫设计，通透性较弱。
分析师提醒：1、南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，居住舒适性较低。