户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
温莎郡项目本次推案主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。整体得房率处于市场平均水平，空间尺寸较合理。从户型整体设计角度来看，刚需置业客户可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 84.95 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 86.14 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。
户型分析-户型分析
分析师点评
温莎郡项目本次推案的中小户型设计亮点在于不论是边户还是中间户都是南北通透设计，空气流通较畅通，可较好解决近海潮湿问题；但缺点也较明显，三个户型功能分区都有不合理的地方，整体布局较别扭，后期装修需多费心思。相比而言，J3（89.34㎡）户型在设计上更胜一筹，刚需客户可考虑。
优势
南北通透
不足
缺少工作阳台
二房J3
二房J3
优点：1、南向主卧和客厅，采光面大，室内不易潮湿。而且客厅带南向观景阳台，视野佳；2、设有玄关，可安置储物柜，增加收纳空间，方便鞋帽衣物放置；3、卫生间带窗户，白天使用不用开灯，节省电费。
不足：1、卫生间距离卧室较远，需要穿厅（客厅/餐厅）而过，使用起来不便利。
二房H2
二房H2
优点：1、主卧带有270°观景阳台，后期可改造成书房或休憩室，大大提高空间利用率；2、卫生间带窗户，白天使用不用开灯，节省电费；干湿分离设计，居住舒适度佳。
不足：1、未规划安置储物柜的位置，主人和客人进入屋内无处放置鞋帽衣物，产生不便；2、入户门直对着次卧，影响私密性；3、卫生间距离主卧室较远，需要穿厅（客厅）而过，使用起来不便利。
二房K1
优点：1、南向主卧和客厅，采光面大，室内不易潮湿。而且客厅带南向观景阳台，视野佳；
不足：1、卫生间距离主卧室较远，需要穿厅（客厅）而过，使用起来不便利；2、卫生间无窗户，白天使用需要开灯，耗电；通风效果大打折扣；3、餐厅直对卫生间，影响就餐环境，较为尴尬。