户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
绿地香颂一共就一栋27层的住宅楼，共2个单元，在售共有三种户型，主力户型为83平套二房源，96-105平套三房源。由于目前户型图并未公开具体尺寸，但是根据高层户型设计惯例，分析师估计客厅面宽约3.8米，主卧面宽约3.6米，居住空间比较舒适。除了A户型南北不通透，其余三房户型都是南北通透，比较符合北方人居住需求。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 否 | 74.00 | ||
| 三房 | 93.00 | -:- | - | - | - | 否 | 74.00 | ||
| 三房 | 105.00 | -:- | - | - | - | 否 | 74.00 |
户型整体描述
总体来看，所有户型的主卧与客厅均朝南，能大幅提高房间内采光和通风效果，美中不足的是三房户型只有一个南向主卧室。
户型分析-户型分析
分析师点评
绿地香颂户型设计比较合理，能最大限度保证室内的采光和通风情况。边户均为南北通透的紧凑型三房，但是仅有一个南向卧室，整体舒适度不高。中间户因为有连廊设计，所以厨房位置有一个北窗可以通风。南向两个卧室与相邻户型均在一个平面，采光效果好。
优势
客厅方正大气|动线清晰|干湿分离
不足
朝南房间少|次卧空间较小
二房A
舒适型二房设计，最大的问题在于南北不通透，动静不分区，卧室私密性不佳，餐厅位置比较尴尬。优点在于两个卧室南向采光效果好，露台与北向连廊的设计可以有效改善室内通风效果。
三房D
与B户型设计相同，有点在于门口预留了足够的玄关空间，整体开间增加，居住舒适度有明显提高。但是面积增加9平米，购房者需要在购房成本与居住舒适度之间有所取舍。
三房B
紧凑型三房，南北通透，动静不完全分区，各功能区分布比较合理，可以保证餐厅拥有足够的使用面积。但是该户型仅有一个南向卧室，不太符合北方人的居住习惯，而且厨房旁边的次卧室私密性明显不足，当书房使用更为合理。