分析师点评
大都汇·公元项目有64㎡的普通一房，还有70-92㎡常规二房和118㎡舒适三房，整体配比较均衡，户型设计无较大缺陷。一房适合单身或者年轻刚需客户，二房可满足基本居住功能，三房双南卧设计，采光面大，不过总价较高。整体来看，刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 68.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 70.86 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 59.92 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 92.38 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 72.68 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
一房适合单身或者年轻刚需客户，二房可满足基本居住功能，三房双南卧设计，采光面大，不过总价较高。整体来看，刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
分析师点评
本项目户型设计中规中矩，不管是一房、二房还是三房都能做到动静分离，提供居住舒适度。套一套二户型可满足基本居住功能，卧室休息区与就餐区分区清晰；套三户型双南卧设计，采光面大，舒适性较佳。综合来看，预算充足的改善型客户可考虑下三房户型。
一房D
优点：全明南卧设计，采光及通风性好，提供居住舒适度。
不足：过道面积过大，不能有效利用，造成一定浪费；餐厅位置较为尴尬。
二房F
优点：南卧设计，采光及通风性好。餐厅里卧室较远，提供居住舒适度。
不足：客厅与主卧次卧不在一平面，遮挡客厅，采光面小。入户门正对客厅，私密度较差。
二房A
优点：南卧设计，采光及通风性好。
不足：客厅受主卧遮挡，采光面小。入户门正对客厅，私密度较差。厨房位置欠佳，在主卧和客厅中间，影响生活品质。
三房G
优点：南卧设计，采光及通风性好。餐厅里卧室较远，提供居住舒适度。
不足：客厅与主卧次卧不在一平面，遮挡客厅，采光面小。入户门正对客厅，私密度较差。
三房C
优点：南卧设计，采光及通风性好。餐厅里卧室较远，提供居住舒适度。
不足：客厅与主卧次卧不在一平面，遮挡客厅，采光面小。入户门正对客厅，私密度较差。
一房E
优点：南卧设计，采光及通风性好。
不足：餐厅位置尴尬，过道面积过大。
二房B
优点：双卧室朝南，采光面好。大面积卫生间，使用品质高。
不足：过道面积浪费较多。入户门正对客厅，私密度较差。