户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目为普通住宅，目前在售产品为84㎡—89㎡常规二房与113㎡—133㎡舒适型三房。项目常规二房户型产品在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。项目舒适型三房户型产品全明设计，采光及通风效果佳，而且两个卫生间设计大大提高生活便捷性，有效解决家庭成员同时就厕的尴尬问题，另外衣帽间的设计，极大提高居住品质，满足人们追求高品味居住条件的需求。整体而言，多口之家及预算充足的改善型客户可考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 59.07 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 127.97 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 57.86 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 180.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目为普通住宅，目前在售5号和7号楼栋，产品为84㎡—89㎡常规二房与113㎡—133㎡舒适型三房。
户型分析-户型分析
分析师点评
常规二房户型产品南北通透，保证室内良好通风；客厅或主卧室附赠阳台，弥补部分公摊损失的面积，变相提高得房率。舒适型三房户型产品全明设计，采光及通风效果佳，而且两个卫生间设计大大提高生活便捷性，有效解决家庭成员同时就厕的尴尬问题，另外衣帽间的设计，极大提高居住品质，满足人们追求高品味居住条件的需求。
二房B
优点：主卧及客厅均朝南向，采光效果好，且卫生间在两卧中间，方便生活起居。
缺点：仅有一卧室朝南向，另一卧室朝北向采光会受到影响。餐桌位置对着厨房入口，只能摆放四人小桌，如摆放大桌会阻碍厨房通道造成一定的不便利。
三房C
优点：主卧带阳台，可算一半面积，提高得房率增大采光面。
缺点：厨房窗户紧靠次卧室窗户，会有一定的油烟污染及噪音影响，影响生活品质。
复式D
优点：复式户型，两卧室均朝南，且次卧带有阳台，采光效果好。有独立的衣帽间及洗衣房，提高生活品质。
缺点：客厅及厨房采光可能会受到影响。另外入户门只冲客厅，隐私度降低。
一房A
优点：简单一房设计，卧室和客厅均超南向，能够保证充足采光，并做到南北通透，功能区分合理，动线清晰。
缺点：入户门正对客厅，私密度较差。