金秋泰和郡-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

金秋泰和郡目前在售只有联排一种形态,共有4种户型。联排边户面积为Cs318㎡、Cn335㎡,联排中间户面积为Ds318㎡、Dn338㎡。
总体来看:
每户联排均赠送两个地下停车位,分析师认为这种双车位设计对于改善型客户还是很有必要的;
房源二楼和三楼比较注重南北卧室附加的阳台或露台设计,增加了居住的舒适性,使业主能更好的享受室外风光;
分析师提醒:对于中间户而言,部分卫生间非明卫设计,通风性较差。因为一期开盘只有联排别墅,总价较高,推荐周边有改善需求的客户加以关注。

户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
联排 334.66 -:- - - - -
联排 200.00 -:- - - - -
联排 338.27 -:- - - - -
联排 318.71 -:- - - - -

户型整体描述

金秋泰和郡目前在售只有联排一种形态,共有4种户型。联排边户面积为Cs318㎡、Cn335㎡,联排中间户面积为Ds318㎡、Dn338㎡。

户型分析-户型分析

分析师点评

每户联排均赠送两个地下停车位,分析师认为这种双车位设计对于改善型客户还是很有必要的;
房源二楼和三楼比较注重南北卧室附加的阳台或露台设计,增加了居住的舒适性,使业主能更好的享受室外风光;
分析师提醒:对于中间户而言,部分卫生间非明卫设计,通风性较差。因为一期开盘只有联排别墅,总价较高,推荐周边有改善需求的客户加以关注。

联排Cs

户型图-Cs户型
户型图-Cs户型

总体评价:联排Cs户型为五室三厅五卫设计,该户型地上三层均为南北通透设计,居住舒适度高。
分拆评价:
负一楼:有双车位车库赠送,增加了业主停车的便利性;家庭活动室的开间较大,业主活动的空间较为充足。不足为通透性较差;卫生间非明卫设计。
一楼:该户型属于联排边户,院子赠送面积较大,供业主室外休闲活动的空间也较大;户型为南北通透,卫生间为明卫设计。
二楼和三楼:南北卧室比较注重阳台或露台的设计,增加了室内的采光,从而增加了居住的舒适性。三楼主卧室带卫生间,起居较为便利。
分析师提醒:负一楼的采光较弱,只有小面积采光井,后期业主居住需要增加地下室的灯光亮度。

联排Cn

户型图-Cn户型
户型图-Cn户型

总体评价:联排Cn户型为五室三厅五卫设计,该户型地上三层均为南北通透设计,居住舒适度高。除地下室外,其余楼层设计和Cs户型相同。
分拆评价:
负一楼:有双车位车库赠送,增加了业主停车的便利性;家庭活动室的开间较大,业主活动的空间较为充足。北侧相对于Cs户型增加了娱乐室的设计,可使业主享受更好的娱乐生活。不足为通透性较差;卫生间非明卫设计。
分析师提醒:负一楼的采光较弱,只有小面积采光井,后期业主居住需要增加地下室的灯光亮度。

联排Ds

户型图-Ds户型
户型图-Ds户型

总体评价:联排Ds户型为五室三厅五卫设计,该户型地上一层不能进行直接的穿堂风通透,相对于边户而言通透性较弱。二、三层均为南北通透设计,居住舒适度高。
分拆评价:
负一楼:有双车位车库赠送,增加了业主停车的便利性;家庭活动室的开间较大,业主活动的空间较为充足。不足为通透性较弱;卫生间非明卫设计。
一楼:不能进行直接的穿堂风通透,相对于边户而言通透性较弱。院子赠送面积小于边户。
二楼三楼:南北卧室比较注重阳台或露台的设计,增加了室内的采光,从而增加了居住的舒适性。三楼主卧室带棋牌室,喜欢棋牌的置业者可注重一下。不足为二楼男卫生间非明卫设计,通风性较差。
分析师提醒:负一楼的采光较弱,只有小面积采光井,后期业主居住需要增加地下室的灯光亮度。卫生间非明卫设计,通风性较弱,异味难以快速排出,对此敏感的置业者需谨慎考虑。

联排Dn

户型图-Dn户型
户型图-Dn户型

总体评价:联排Dn户型为五室三厅五卫设计,该户型地上三层设计与Ds户型相同。
分拆评价:
负一楼:有双车位车库赠送,增加了业主停车的便利性;家庭活动室的开间较大,业主活动的空间较为充足。北侧相对于Ds户型增加了娱乐室的设计,可使业主享受更好的娱乐生活。不足为通透性较差;卫生间非明卫设计。
分析师提醒:负一楼的采光较弱,只有小面积采光井,后期业主居住需要增加地下室的灯光亮度。卫生间非明卫设计,通风性较弱,异味难以快速排出,对此敏感的置业者需谨慎考虑。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.69分
户型 4.0分 装修 0.0分 物业 4.0分 车位 4.0分 区位 4.0分 性价比 3.5分 社区品质 3.5分
收藏 收藏成功 取消收藏
分享