分析师点评
蓝泰海乐府将于2015年6月底再次加推，推出3#50套房源，为18层小高层，采用两梯三户设计。加上之前已推出的2#，2015年本案共推售150套，主要户型为84㎡常规二房、122-131㎡舒适三房及少量140㎡四房。值得一提的是，140㎡四房排布在楼栋两端，景观视野佳，满足多空间要求的喜欢海景资源的改善客户需要。84㎡的户型由于能以小面积控制低总价，较为适合预算不充足但喜欢海洋景观的刚需购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 140.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 131.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
项目户型整体设计较优，双南向设计，最大程度保证卧室采光性，有效缓解近海室内潮湿问题；带窗户卫生间设计，白天不用开灯就可方便使用，节省电费；无连廊设计，中间户型不通透，78%的得房率处于小高层市场平均水平。
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贷款类型和还款方式不同，每月还款额也会不同，具体可使用房贷计算器亲自计算。
分析师点评
本案2015年加推户型在设计上，主流为改善产品。122㎡与131㎡三房除了显而易见的面积差距外，设计不同是其中一个次卧的排布，122㎡的一个次卧朝南排布，采光较好但无法看到海景，而131㎡的一个次卧朝东（西）排布，可观海景但会有西晒困扰；140㎡四房，功能性佳，空间尺度优越，舒适性是所有户型中最好的。综合来看，84㎡二房户型设计合理，功能齐全，有大面积观景阳台，且面积小，总价低，适合预算有限有喜欢海景的刚需族；122㎡与131㎡户型不分伯仲，预算充足的改善客群选择性较大。
二房B
优点：1、户型整体方正，利于家具的摆放；2、两个卧室都朝南，能获得自然光照，可维持室内适宜温度，有限缓解近海潮湿问题；3、双阳台设计，可将晾晒功能、储物功能及休闲功能分开，提高方便性和舒适性；4、卫生间带窗户设计，白天不用开灯就可方便使用，节省电费，另外通风性好；5、厨房距离卫生间近，管道铺设距离短，会缩短热水流通时间，方便业主较快使用热水。
不足：入户门未做玄关设计，室内私密性欠佳。建议可在入户门走手边设计玄关柜，方便摆放衣帽鞋包，保持室内整洁。
三房F
优点：1、户型方正，没有明显拐角或缺角，利于家具摆放，不造成面积浪费；2、南北两面无遮挡，能实现空气自然流通，通风性好；3、公共卫生间干湿分离设计，缓解室内潮气；4、活动区——客厅、餐厅、厨房靠近入户位置，与卧室休息区分开，互不干扰，居住性大大提升；5、大面积南向阳台，将洗衣功能、晾晒功能及休闲功能很好的分开，便利性和舒适性较好；6、设有北向工作阳台，方便喜阴菜蔬的存放，增加利用空间。
不足：其中一次卧东（西）朝向，会有西晒困扰。
三房E
优点：1、户型方正，没有明显拐角或缺角，利于家具摆放，不造成面积浪费；2、南北两面无遮挡，能实现空气自然流通，通风性好；3、公共卫生间干湿分离设计，缓解室内潮气；4、活动区——客厅、餐厅、厨房靠近入户位置，与卧室休息区分开，互不干扰，居住性大大提升；5、大面积南向阳台，将洗衣功能、晾晒功能及休闲功能很好的分开，便利性和舒适性较好；6、设有北向工作阳台，方便喜阴菜蔬的存放，增加利用空间。
不足：过道面积过大，不能很好利用，造成部分面积的浪费。
四房A
优点：1、户型方正，没有明显拐角或缺角，利于家具摆放，不造成面积浪费；2、南北两面无遮挡，能实现空气自然流通，通风性好；3、公共卫生间干湿分离设计，缓解室内潮气；4、活动区——客厅、餐厅、厨房靠近入户位置，与卧室休息区分开，互不干扰，居住性大大提升；5、大面积南向阳台，将洗衣功能、晾晒功能及休闲功能很好的分开，便利性和舒适性较好；6、设有北向工作阳台，方便喜阴菜蔬的存放，增加利用空间；7、主卧尺度优渥，且有套间设计，尊贵感立马提升。
不足：过道面积过大，不能很好利用，造成部分面积的浪费。