户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
秀兰禧悦都的产品配比较均衡，户型设计无较大缺陷。二房可满足基本居住功能，并附赠阳台，弥补部分公摊损失的面积，控制了总价；三房全明设计，但一个卫生间设计降低多口之家生活便捷性。整体来看，刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
二房可满足基本居住功能，并附赠阳台，弥补部分公摊损失的面积，控制了总价；三房全明设计，但一个卫生间设计降低多口之家生活便捷性。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计中规中矩，客厅与卧室都有半封闭式阳台。套二户型可满足基本居住功能，卧室休息区与就餐区分区清晰；套三户型全明设计，但只有一个卫生间设计，实用性及舒适性降低。综合来看，两种二房户型无明显区别，都推荐；针对预算有限的首改客户推荐A2（110㎡）三房。
优势
动线清晰
不足
过道面积浪费|缺少工作阳台
三房A1
三房A1
南北通透全明套三
三房A2
优点：1、南北通透、全明设计，采光通风性好；2、客厅、主卧带阳台，附赠一半面积，提高得房率。
不足：次卧距离卫生间较远，使用起来不方便。
二房B
二房B
优点：1、动线清晰，分布合理；2、方正通透，利于家具等的摆放。
不足：1、入户走廊较长，空间利用率不高，造成面积浪费；2、卫生间和厨房窗户相邻，位置尴尬。