分析师点评
总体来看，项目户型设计比较注重南向大面积阳台的链接，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好，且注重入户玄关设计。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 65.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 79.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
天泰城以琳美地目前在售只有小高层一种形态，共有5种户型。
分析师点评
76㎡二房中间户，南北通透性较弱，居住舒适性较差，置业者谨慎选择；其余户型位于单元边户，南北通透性较好。
二房A2
高层E户型为两室两厅一卫设计，该户型位于中间户南北通透性较弱，居住舒适性较差。
优点：1、明卫设计，干湿分离。2、客厅衔接南向观景阳台，采光、观景效果较好。
缺点：2、南北通透性较弱。
分析师提醒：1、南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，居住舒适性较差，不推荐购买。
二房A1
高层D户型为两室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、南北通透。2、客厅链接南向观景阳台，采光、观景效果较好。3、动静分离。4、明卫设计，透风性较好，且位于两卧室之间，起居较为便利。
缺点：1、北卧室离厨房较近，易受油烟污染。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。
三房89三房
高层A户型为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、南北通透。2、明卫设计，透风性较好，干湿分离。3、客厅衔接观景阳台，南向采光、观景效果较好。
缺点：1、主卧室离卫生间较远，起居较为不便，且私密性较弱。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。
二房82二房
高层B户型为两室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、北书房链接北向阳台，可作为储物间使用。2、客厅链接南向观景阳台，采光、观景效果较好。3、南北通透。4、动静分离。5、明卫设计，通风性较好，干湿分离。
缺点：1、主卧室私密性较弱。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。
三房120三房
高层C户型为三室两厅两卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、南北通透。2、主卧室带卫生间，起居较为便利。3、北书房衔接阳台，可作为储物间使用。4、客厅链接南向观景阳台，采光、观景效果较好。5、明卫设计，透风性较好。
缺点：1、公共卫生间位置较为尴尬，离书房和次卧室均较远。2、过道浪费面积较多。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。2、此户型面积较大，适于改善型客群。