分析师点评
项目目前推出户型设计较优,整体类似,均为全明。室内客厅活动区、卧室区和餐厨区布局合理,尺度感好,符合高端小区的定位,且属于同类小区中户型设计较好的,无明显瑕疵,购房者可放心选择。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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三房 | 137.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
三房 | 169.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型整体设计优,全明通透尺度感佳,符合高端小区的定位,无明显瑕疵,属于同类楼盘中设计较好的。另有两个亮点:一是大部分户型的南向阳台为双侧窗设计,加大了视野及采光角度;二是大部分户型的厨房均连带储物阳台,且布局合理,实用性及便利度大大增加。
分析师点评
项目目前推出的户型差别不大,都做到了全明和南北通透,舒适度好。不过,要是优中选优的话,分析师更倾向于F户型。F户型的厨房附带工作阳台,不常用的厨房用品和家里的杂物可放置在此,能使家更加整洁舒适,相比其他户型更具实用性及使用便利性。(附:有人担心阳台放置杂物会不会很乱,成为家里的一个视觉“死角。其实,放置杂物并不意味着杂乱,因为解决这一问题很简单,只需在阳台依势打造一个L型低柜即可,既不挡光不杂乱又放置了杂物。)
三房E、F户型
F户型为几个户型中更佳的一个,除其他户型的优点它都有外,还多了一个北向工作阳台。
本户型除A、B户型中的优点外,还多了两个优点,一是主卧增加了衣帽间,二是厨房增加了北向阳台。衣帽间的功能大家都知道,下面我们主要说说北向阳台的优点:
不要小看这个工作阳台,它的重要性或许只有主妇们能体会。有了它,就等于家里有了一个储藏室,基本能把家中不常用的杂物全部容纳,使得家中干干净净井井有条。
同样的户型,一般家庭入住后为什么没有了样板间的感觉,显得杂乱不好看?一是装修的原因,再一个就是因为日常家中杂物太多。这也是为什么很多人看了样板间买了房,待到自己住进去后就完全不一个感觉了的主要原因。
而避免这个工作阳台成为家中“视觉死角”的办法,上面我们已经提到了,只需要依势打造一圈和窗台齐平的L型低柜即可。这样就能既放置了杂物,又保证了干净整洁美观。
要说这个户型美中不足的地方的话,就是南向次卧相对高端项目的定位来说面积稍小了,使用上略显局促。
三房A、B户型
三房A、B户型
A、B户型左右对称。
优点:1、整体来看户型全明、南北通透,自然采光通风佳,居住舒适性强,这看上去像废话,但却是好户型的根本。
2、具体来说,餐厨相连,厨房远离客厅卧室,不仅日常做饭就餐方便,而且做饭时有人休息或看电视时,油烟机的声音也基本不会打扰到家人。
3、客厅附带阳台,方便使用,且阳台两侧开窗,既增加了采光又开阔了视野。本案靠山望海,多一个观景角度,视野会大不同。
不足:北向次卧稍小,当书房没问题,但家中人口多或需要当客房时,稍显拥挤。