分析师点评
世袭领地悦廷整体分为两大部分，别墅和院墅。别墅好理解，而所谓的院墅呢，其实是豪华版的大平层，实现了家家有庭院，户户有地下室的别墅感。整体户型设计不管是从尺度感还是从高端用户功能需求方面来看，做的都不错，符合项目的高端产品定位。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 228.00 | 1:1 | 3.30 | 7.20 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 214.00 | -:- | 3.30 | 7.20 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 214.00 | -:- | 3.30 | 7.20 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 165.00 | -:- | 3.30 | 6.90 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 245.00 | -:- | 3.30 | 7.80 | 4.20 | 南 | 北 | 是 | - |
| 四房 | 290.00 | -:- | 3.30 | 7.50 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 311.00 | -:- | 3.30 | 7.50 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 290.00 | -:- | 3.30 | 7.50 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
| 复式 | 378.00 | -:- | 3.30 | 7.80 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
别墅户型不用说了，尺度感、空间感、尊贵感俱佳，别墅的独栋和双拼户型都做到了别墅户型是否“正宗”关键的几点：入户处门庭挑空及玄关+中庭的设计；客厅和家庭起居室的独立空间；全部卧室带独立卫生间设计；主卧均为附带卫生间、衣帽间、书房的全套房设计。
院墅户型相对更经济实惠，而且也能实现家家带院，户户带地下室的“别墅感”。但一栋楼8户比较来看，还是两户一层院墅的居住体验感为较好：出门即是庭院，和地下室的相连也更紧凑，居住舒适度及便利程度较高。
分析师点评
悦廷目前推出户型各有特点，均尺度开阔、舒适感、尊贵感强，对得起“高端”二字。但个别院墅户型单层面积较小，卧室数量少，如A4户型，仅有165平，人口多的家庭注意避开。其余户型大多200平以上，三房以上，整体差别不大，购房者可根据自己的喜好和居住习惯选择。
四房A-2曦悦
优点：1、四房户型，三个卧室在南向，且全带卫生间，实在是很奢侈的布局。因为即便是独栋别墅，有的时候都不一定有三个卧室在南向。
2、厨房够大，都赶上卧室的面积了，中式、西式，可随便布置操作台。而且附带阳台，日常的厨房杂物乱放有碍视觉观感，可在阳台做储物柜放置。
3、客厅的露台大，可做阳光房，冬天喝茶看书晒太阳的好地方。
不足：1、整体户型设计较好，无明显不足，非要说的话，就还是卧室区的长走廊了，实在也有点狭长。
三房A-5璞·悦
此户型245平，面积较大，三室两厅三卫。
优点：1、东西各两个大露台，不仅可实现南北通透，更可实现东西通透，家里的采光和夏日的通风较好。
2、书房南侧有窗，东侧还与东向露台相连，非常明亮舒适，在这样的地方看书恐怕容易被外面的景观勾得走神吧？！
3、设计了小储藏室，日常的换季物品及打扫用具可放进去，这样其他各处房间就会非常整洁啦。
4、户型整体来说是非常舒适的，就不多表了。
不足：1、相对户型整体面积和空间来说，厨房实在是小了点，操作台只能做L型，应该说勉强够用，空间舒适度不够。
2、卧室区走廊也稍微长了点。
三房A-1卿·悦
此户型为门厅可直接入庭院的一楼户型，与地下室相连，别墅感较强，相对来说也更舒适，推荐有条件的客户选择。
优点：1、南向主卧附带的卫生套间设施齐备且各自独立，干湿分离，易保持洁净、易打扫。
2、厨房方正，尺度开阔，不仅用作中式厨房绰绰有余，而且可以在中间放置操作台，用作西式厨房布置。
3、厨房附带阳台，增加了一个临时放置杂物的空间，有利于保持室内整体空间的整洁且利于日常取放。
不足：1、入户处虽然有门廊缓冲，但真正入户后无玄关设计，使得客厅的景象直接出现在眼前，一览无余，私密感差。不过，这点可通过在入户处摆放屏风弥补。