分析师点评
总体来看，所有户型的主卧与客厅均朝南，本案高层户型种类较少，性价比尚可，推荐周边有改善需求的客户或首次置业的客户加以关注。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
东山郡目前共有四种户型，主力户型为87-90平高层套二房源，客厅面宽3.8-4米，主卧面宽3.6米，居住空间非常舒适。目前推出的房源中，除了B、C户型，还有部分106-117㎡的套三产品，由于高层产品没有样板间，无法实地查看户型尺度及优劣，但从户型图来看，户型均南北通透，符合北方人居住需求。
分析师点评
综合来看，分析师认为，高层的几个户型中B户型较好！
二房A-87㎡二房
A户型为两室两厅一卫，两梯四户设计，位于中间户，由于增加了连廊，该户型也可以做到南北通透。这种户型属于目前市场的主流户型。
客厅开间达到3.6米，卧室开间3.3米，适合北方人居住习惯。厨房、餐厅与客厅连通，便于厨房与餐厅之间的交流，提高面积使用率。
不足之处在于入口玄关过长，卫生间不采光，通风效果较差。
二房B-90㎡二房
B户型为90㎡的两室两厅一卫，两梯四户设计。该户型为边户，南北通透，全明，居住舒适度较高。
客厅与主卧室均朝南向，采光效果都比较好。客厅带大阳台，主卧带飘窗，扩大视野面。除此之外，两个卧室之间的书房可以改造成儿童房，二房升级为三房。性价比较高。
不足之处在于两个北向次卧室私密性均不足。厨房与餐厅之间隔着入户门，导致餐厅使用不便。
三房D-117㎡三房
D户型为117㎡的三房两厅两卫，两梯四户设计，内部空间布局与C户型类似，只是主卧多了一个卫生间。
与C户型比起来，面积多11平米，除了主卧室多卫生间，使用更加便利之外，北向增加公共卫生间，单独走廊设计提高北向次卧室私密性。因此，D户型比C户型功能性及私密性更强。
三房C-106㎡三房
C户型为106㎡的三室两厅一卫，两梯四户设计。双南卧室提高居住舒适度，客厅及主卧室带飘窗，次卧室带大面积露台，可以根据业主自己意愿扩大卧室面积。单独玄关设计，尺度适中，利用率高。北向书房面积较大。
不足之处在于卫生间不通风。