分析师点评
银盛泰泰馨苑目前在售小高层，共有5种户型。小高层有77㎡二房中间户、88㎡三房边户、89㎡二房边户（暗卫）、89㎡二房边户（明卫）、97㎡三房边户。
总体来看，项目户型设计比较注重南侧大面积阳台的设计，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。
77㎡二房位于中间户，南北通透性较弱；其余户型都均为边户，南北通透性较好，居住舒适性较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 97.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
小高层有77㎡二房中间户、88㎡三房边户、89㎡二房边户（暗卫）、89㎡二房边户（明卫）、97㎡三房边户。
分析师点评
总体来看，项目户型设计比较注重南侧大面积阳台的设计，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。
77㎡二房位于中间户，南北通透性较弱；其余户型都均为边户，南北通透性较好，居住舒适性较高。
二房C2
小高层C2户型为两室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、明卫设计；位于两卧室中间，起居较为便利。2、南北通透。3、客厅、主卧室链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。
缺点：1、大门至卫生间处走廊浪费面积较多。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。
三房D
小高层D户型为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、明卫设计；位于两卧室中间，起居较为便利。2、南北通透。3、客厅、主卧室链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。
缺点：1、书房（可改为第三卧室）离出入口较近，私密性较弱，且离卫生间较远。2、餐厅位置较为尴尬。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。小面积三房的设计，符合刚需置业者的需求。
二房C1
小高层C1户型为两室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、卫生间位于两卧室中间，起居较为便利。2、动静分离。3、南北通透。4、客厅、主卧室链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。
缺点：1、大门至卫生间处走廊浪费面积较多。2、暗卫设计，通风性较弱。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。但此户型为暗卫设计，卫生间的通风性较弱，对此敏感的置业者谨慎选择。
二房B
高层B户型为两室两厅一卫设计，该户型位于中间户南北通透性较弱，居住舒适性较低。
优点：客厅、主卧室链接观景阳台，南向采光、观景效果较好
缺点：1、次卧室南向窗户与厨房窗户较近，易造成油烟污染。2、主卧室离客厅较近，私密性较弱，且离卫生间较远，起居较为不便。3、非明卫设计。4、南北通透性较弱。
分析师提醒：南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，如有异味很难快速排出，居住舒适性较弱。
三房A
小高层A户型为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、明卫设计，通风性较好。3、南北通透。4、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。
缺点：1、南向两卧室离卫生间较远，起居便利性较弱。2、本户型大部分位于西边户，注意西晒问题。3、厨房与餐厅之间浪费面积较大。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。2、对于西晒较为敏感度额客群谨慎选择。