分析师点评
金科阳光美镇目前只推出别墅房源，共有6种户型。联排L1建筑面积约238-242㎡；联排L2建筑面积约192-195㎡；联排L3建筑面积约241-246㎡；联排L4建筑面积约192-195㎡；叠加D1建筑面积约156-158㎡；叠加D2建筑面积约151-154㎡。
总体来看，联排比较注重卧室链接阳台设计，大面积阳台可使业主更多的享受室外阳光；叠加别墅比较注重大面积露台设计，使业主可以更好的享受室外风光，从而增加了居住的舒适性。推荐周边有改善需求的客户加以关注。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 156.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 151.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 238.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 192.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 241.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 192.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
目前只推出别墅房源，共有6种户型。联排L1建筑面积约238-242㎡；联排L2建筑面积约192-195㎡；联排L3建筑面积约241-246㎡；联排L4建筑面积约192-195㎡；叠加D1建筑面积约156-158㎡；叠加D2建筑面积约151-154㎡。
分析师点评
总体来看，联排比较注重卧室链接阳台设计，大面积阳台可使业主更多的享受室外阳光；叠加别墅比较注重大面积露台设计，使业主可以更好的享受室外风光，从而增加了居住的舒适性。推荐周边有改善需求的客户加以关注。
联排L2
联排L2户型建筑面积约192-195㎡，赠送面积约为167平米。
优点：1、一楼客厅开间较大。2、地下室为全部赠送。3、二楼南北卧室、三楼南卧室链接阳台，可使业主享受更好的室外阳光。4、顶层露台为全部赠送。
缺点：1、地下室无卫生间设计。2、一楼卫生间为暗卫设计，通风性较弱。
联排L3
联排L3户型建筑面积约241-246㎡，赠送面积约为188平米。
优点：1、一楼客厅开间较大。2、地下室为全部赠送，且有透光井设计，增加了地下室的采光。3、二楼南北（东侧）卧室、三楼南卧室链接阳台，可使业主享受更好的室外阳光。4、顶层露台为全部赠送，可使业主更好的享受室外风光，增加了业主居住的舒适性。
缺点：1、地下室无卫生间设计。2、一楼、二楼北侧卫生间为暗卫设计，通风性较弱。
联排L1
联排L1户型建筑面积约238-242㎡，为赠送面积约为208平米，赠送面积较大。
优点：1、一楼客厅开间较大。2、地下室为全部赠送。3、二楼、三楼南卧室链接南向阳台，可使业主享受更好的室外阳光。4、顶层露台为全部赠送。5、联排边户，赠送花园较大。
缺点：1、地下室无卫生间设计。2、一楼、二楼的北侧卫生间为暗卫设计，通风性较弱。
联排L4
联排L4户型建筑面积约192-195㎡，赠送面积约为152平米。
优点：1、一楼客厅开间较大。2、地下室为全部赠送，且有透光井设计，增加了地下室的采光。3、二楼南北卧室、三楼南卧室、北书房链接阳台，可使业主享受更好的室外阳光。4、顶层露台为全部赠送，可使业主更好的享受室外风光，增加了业主居住的舒适性。
缺点：1、地下室无卫生间设计。2、一楼卫生间为暗卫设计，通风性较弱。
叠加D1
叠加D1户型建筑面积约156-158㎡，赠送面积约为109平米，赠送面积较大。
优点：1、一楼客厅开间较大。2、地下室为全部赠送。3、二楼、三楼南卧室链接南向阳台，可使业主享受更好的室外阳光。4、2楼露台为全部赠送。
缺点：1、地下室无卫生间设计。2、一楼、二楼卧室内的卫生间为暗卫设计，通风性较弱。
叠加D2
叠加D2户型建筑面积约151-154㎡，赠送面积约为98平米。
优点：1、三楼客厅开间较大。2、顶层露台、四楼北侧露台为全部赠送。3、三楼南卧室、客厅链接南向阳台，可使业主享受更好的室外阳光。4、四楼南向卧室带独立卫生间，起居较为便利。
缺点：1、三楼、四楼卧室内的卫生间为暗卫设计，通风性较弱。