户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
东方影都星光岛此次推出7个户型，面积从77平到137平米不等，涵盖了一房二房三房，能较好的兼顾自住和投资需求。整体户型设计好，做到了明亮和通透，布局合理，居住舒适度高，星光岛目前推出的户型是万达在售项目中较好的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 135.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 105.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前推出的7个户型，面积从77平到137平米不等，涵盖了一房二房三房，其中主力户型为85平和90平的二房。因项目所处位置为胶南CBD新区，区域板块发展潜力大。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目在售7个户型，面积从77平到137平米不等，涵盖了一房二房三房，其中以85平和90平的二房和110平左右的三房为主。本次星光岛户型整体设计做到了明亮通透，不论是一房二房三房，后期居住舒适度都较高，能满足客户需求。
三房C1-1
户型优缺点：
优点：1、户型全明通透，舒适度高。
2、入户门处可增设玄关设计，使用性增加，且保证了私密性。
3、南向客厅附带阳台，使用便利，南向卧室附带多功能飘窗，增加使用面积。
4、卫生间带窗，自然通风采光俱佳。
5、餐厅位置远离房间门，空间好利用。
缺点：1、北向两卧室及厨房的门临近，形成自然小过道，面积稍显浪费。
二房A2
户型优缺点：
优点：1、户型全明，通透。
2、入户有玄关设计，可增设橱柜，方便鞋子、包、钥匙、雨伞等物的存放。
3、南向客厅附带南向阳台，方便使用，两卧室均带多功能飘窗设计。
4、卫生间带窗，自然通风采光佳。
缺点：1、餐厅两侧为厨房门和卧室区门，位置稍显尴尬，不太好利用。
三房D1
户型优缺点：
优点：1、户型全明通透。
2、主卧附带卫生间，增加主人房的便利私密性。
3、南向客厅附带阳台，方便使用。
4、北向两卧离公共卫生间近，布局合理，使用方便。
5、公共卫生间带窗，自然通风采光佳。
缺点：1、入户门正对公共卫生间的门，不太符合当地习惯，有些客户比较忌讳。