分析师点评
青岛星河湾目前在售共有12种户型。一号园中有：203㎡三房、265㎡四房、320㎡四房、401㎡四房、692㎡五房5个户型。二号园中有：131㎡三房、135㎡三房、136㎡三房、150㎡四房、180㎡四房、189㎡四房、192㎡四房7个户型。
总体来看，项目户型设计比较注重套房设计（使每个卧室的起居都较为便利）和玄关设计（玄关能体现主人品位）。
对于整体通透性而言2-135㎡、2-131㎡、2-189㎡、2-150㎡等户型南北通透性较弱，居住的舒适性会有所降低。其余户型均为南北通透，居住舒适性较强。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 170.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 189.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 136.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 131.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 692.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 320.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 401.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
一号园中有：203㎡三房、265㎡四房、320㎡四房、401㎡四房、692㎡五房5个户型。二号园中有：131㎡三房、135㎡三房、136㎡三房、150㎡四房、180㎡四房、189㎡四房、192㎡四房7个户型。
分析师点评
项目户型设计比较注重套房设计（使每个卧室的起居都较为便利）和玄关设计（玄关能体现主人品位）。
对于整体通透性而言2-135㎡、2-131㎡、2-189㎡、2-150㎡等户型南北通透性较弱，居住的舒适性会有所降低。其余户型均为南北通透，居住舒适性较强。
三房D3
高层D3户型为三室两厅两卫设计，该户型位于中间户整体南北通透性较弱，居住舒适性较低。
优点：1、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。2、三卧室均朝南，采光较好。3、进门玄关设计。
缺点：1、主卧室入口正对客厅，私密性较弱。2、客卫非明卫设计。3、南北通透性较弱。
分析师提醒：南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，如有异味很难快速排出。
三房D1
高层D1户型为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、明卫设计，通风性较好。2、北侧设计生活阳台，可做储物间、洗衣间使用。3、南北通透。4、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。5、主卧为套房设计，起居较为便利。
缺点：1、本户型非正南正北设计，为偏东、偏西30°，西户注意西晒问题。2、入户浪费面积较多。3、主卧卫生间的淋浴间较小。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。
三房D2
高层D2户型为三室两厅两卫设计，该户型位于中间户南北通透性较弱，居住舒适性较低。
优点：1、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。2、主卧室为套房设计，起居较为便利。3、卫生间为明卫设计。
缺点：1、本户型西户注意西晒问题。2、主卧室淋浴间较小。3、南北通透性较弱。
分析师提醒：南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，如有异味很难快速排出。
四房C2
高层C2户型为四室两厅三卫设计，该户型位于中间户南北通透性较弱，居住舒适性较低。
优点：1、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。2、入户玄关设计。3、南向两卧室均为套房设计，起居较为便利。4、明卫设计，通风性较好。
缺点：1、南北通透性较弱。2、
分析师提醒：南北通透性较弱的户型，空气流通较慢，如有异味很难快速排出。
四房A1
高层A1户型为四室三厅四卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、除卧室三卫生间之外均为明卫设计，主卧室卫生间为干湿分离。2、北侧设计生活阳台，可做储物间使用。3、南北通透。4、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。5、独立工人房设置。6、各个卧室均为套房设计，起居较为便利。7、入户玄关设计。8、
缺点：1、卧室三卫生间为暗卫设计。2、除主卧室外，其余卧室自带卫生间的淋浴间较小。3、卧室三的私密性较弱。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。各卧室均为套房设计可彰显主人的大气。
四房C3
高层C3户型为四室两厅三卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、主卫和卧卫二为明卫设计，通风性较好。2、北侧设计生活阳台，可做储物间使用。3、南北通透。4、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。5、主卧和卧室二为套房设计，起居较为便利。6、进门玄关设计。
缺点：1、卧室一离出入口较近，私密性较弱。2、客卫为暗卫设计，通风性较弱。3、卧室三起居较为不便。4、套房内卫生间淋浴间较小。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。
四房A2
高层A2户型为四室三厅四卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、除客卫外其余卫生间为明卫设计，通风性较好。2、北侧设计生活阳台，可做储物间使用。3、南北通透。4、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。5、卧室均为套房设计，起居较为便利。6、进门玄关设计。
缺点：1、卧室三与客卫一体，私密性较弱。2、客卫为暗卫设计，通风性较弱。3、除主卧室外，套房内卫生间淋浴间较小。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。