户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前龙湖锦璘原著大二期—龙湖蓝湖郡推出叠加别墅，户型为141㎡下叠和141㎡上叠，产品方面较一期有了较大的改动，从颐和系变为蓝湖系，以小面积别墅为主，总价较低，受众人群较多。整体户型以下叠送院、南侧入户和上叠赠送露台、北侧入户为主，均为南北通透，居住舒适性较强。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 141.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 141.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
龙湖蓝湖郡推出叠加别墅，户型为141㎡下叠和141㎡上叠
户型分析-户型分析
分析师点评
下叠户型，南侧庭院赠送面积较大，设计动线较为清晰，生活便利性较高，南侧入户。
上叠户型，顶层有露台赠送，可以更好的享受室外风光，生活私密性较强。同时赠送北侧小面积庭院。
整体户型均为南北通透，居住舒适性较强。对于生活的便利性而言，下叠优于上叠。
叠加下叠A
下叠户型整体而言南侧赠送院子较大，生活便利性较好。
1F优点 ：1、卫生间带窗户，名卫设计，通风性好。2、南北通透。3、院子赠送面积大。3、客厅与南侧院子链接，视野较好。
1F缺点：1、卧室私密性较弱。
2F优点：1、卫生间带窗户，名卫设计，通风性好。2、双南卧设计，采光较好，主卧室开间较大，居住舒适性较高。
2F缺点：1、卧室离卫生间稍远，起居便利性受到一定的影响。
叠加上叠B
上叠户型北侧入户，赠送楼台和北侧小花园，私密性较好。别墅交房无电梯设计，上叠需步行上下楼，后期可与开发商沟通安装。
3F优点：1、上叠北侧带院子。2、客厅衔接南向阳台，采光较好。3、南北通透。4、明卫设计，通风性较好。
3F缺点：1、卧室开间较小，居住舒适性受到一定的影响。
4F优点：1、名卫设计，通风性好。2、南北通透。4、主卧室带卫生间，起居较为便利。
5F露台：1、露台赠送，可使业主更好的享受室外风光。