分析师点评
目前项目主力户型共四种：84平、87平的二房、128平的三房和174平左右的复式。从户型设计及面积设置来看，本案的大部分户型都较好的迎合了当下的市场需求，属于目前受市场欢迎的设计。复式户型相对来说最一般，偏大的面积和无餐厅的设计让它面临比较尴尬的局面：面积大，总价必然也高，这就刷掉了一大批有心无力的购房者；而无餐厅的设计，则又刷掉了绝大多数对居住品质有要求的改善型客户。不过，复式户型总体数量少，对项目整体的影响倒也不大。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 复式 | 174.12 | 1:2 | - | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 87.00 | 1:2 | - | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 二房 | 84.92 | 1:2 | - | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 128.11 | 1:2 | - | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
从面积设计来看，85平上下的二房和128平的三房都是目前很受欢迎的刚需、改善面积。从户型设计来看，所有户型都做成南北通透，卧室有南有北，保证了客厅的南向舒适性，也迎合了当下的市场需求。不足之处是复式户型：面积偏大，让喜欢复式户型但经济实力有限的年轻人望而却步；而无餐厅的设计，又让有经济实力的改善型客户退避三尺。从实用性及经济性上来说，与其买174平的复式，不如买128平的三房，除非复式的价格定得特别便宜。
分析师点评
从目前推出的几个户型来看，128平三房两厅两卫的I户型较佳，不管是从面积还是从房间及卫生间的数量设置来看，都是较为实用的改善户型，适合想一步到位的改善型客户。D和D2户型，则是目前市面上大开发商普遍采用的的南北向二房户型，卧室一南一北的设计既保证了整个房屋的良好通风，又保证了客厅在南向的舒适度，面积适中，更适合二到三口之家居住。相对来说，复式B户型稍显尴尬，面积大，总价高，应属改善户型，却没有改善户型应有的餐厅设计。
三房I户型
I户型但面积大，总价高，属地道的改善户型，也是几个户型中相对较好的，建议有经济实力的客户购买。
优点：1、卧室两南一北分布，客厅在南向，保证了居住舒适性。
2、客厅及南向主卧开间都大，尺度感好，方便家具摆放，日常活动空间大。
3、两个卫生间都带窗，保证了这个家里最潮湿的地方也干燥清爽。
4、餐厨一体，方便使用。且宽度达到3.75米，尺度大，空间足。
5、阳台空间大，涵盖了客厅及南向次卧，可利用空间多。
不足：南向次卧面宽仅有3米，比较狭窄，放置衣橱后，再摆放1.8米宽双人床的话会显得拥挤，建议摆放1.5米床。
复式B户型
优点：1、卧室较多，共4个，两个楼下，两个楼上，比较均衡。其中三个在南向，舒适度高。
2、阁楼有狭长储藏间，面积较大，盛放家中不当季的闲置物品空间足够，保证了日常家居空间的整洁宽敞。
3、楼下楼上各一个卫生间，使用起来比较方便。且楼上的带窗，采光通风更好，舒适性更高。
不足：1、厨房太小。厨房的面宽仅2.55米，长度不足2.5米，面积小，对于拥有四个卧室的家庭来说，不太够用。冰箱只能放置在厨房外。
2、没有餐厅！没有餐厅！！没有餐厅！！！吃饭只能在客厅。
对于一个面积达到174平的房子来说，没有餐厅是个硬伤。
综合来看，此户型更适合家里孩子多，喜欢上下两层独立空间，不太在乎在客厅吃饭的家庭。
二房D户型
优点：1、南北通透，全明，空气流动及采光性俱佳，是当下受欢迎的二房户型。
2、客厅在南向，整体略成正方形，方便家具布置及日常活动。卫生间带窗，通风采光佳，免受夏日潮湿霉变之苦。
3、阳台面积较大，日常晾衣晒被，无窗边侧可依势打造储物柜，收纳零碎物品，保持室内宽敞整洁。
不足：1、厨房餐厅面积相对较小，厨房无多余空间盛放冰箱，只能放在餐厅处。而餐厅宽度仅有2.55米，边角放置冰箱后，留给餐桌的空间就更少。
建议：人口不多的家庭购买尺寸偏小的折叠桌；厨房打造上下两层橱柜，充分利用上层空间，方能弥补餐厨空间狭小的不足。
二房D2户型
整体来看，D2户型基本与上面D户型对称，具体优缺点可参照D户型分析。
D、D2两户型也稍有不同：D户型全明，卫生间带窗；而D2户型卫生间无窗，卫生间的采光通风性相对较差，需要开灯采光、开排气扇通风，介意这一点的购房者谨慎。