户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
户型整体配比以二房、三房为主，但是分析师发现除了4号楼的2单元，其余每个单元都有保障房大量分布。保障房以一房为主，一般分布于单元的中间位置，采光比较好。商品住宅一般分布在单元的两侧位置，通透性更佳，但是户型面积偏大，购房成本高。购房者在选择的时候，需要更多衡量的是自己的购房预算。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 119.93 | 2:6 | 2.80 | 3.80 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 80.20 |
| 二房 | 89.51 | 2:6 | 2.80 | 3.80 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | 80.20 |
户型整体描述
根据备案信息看来，二房以上户型供应占总量的75.6%，若按照单价1.5万来计算的话，总价范围在130-190万之间，对于购房者来说需要仔细衡量。
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户型分析-户型分析
分析师点评
根据已经公布的可售房源户型设计来看，基本的通风和采光还是不错的，但是由于是高层，为了提高得房率而减少了电梯配比数量，这样获得的得房率在79.5%-81.7%之间，但是两部电梯服务每层六户人家，这样的电梯配比分析师也是见得少之又少。
优势
动线清晰|动静分离
不足
暗卫通风不便
二房A
该户型位于中间位置，北侧为消防走廊，所以可以做到基本的通风，而且由于只有南侧采光，北侧的快速路大批车流对于该户型的噪音影响也比较小。餐厅带有的北窗，视野受限，且影响私密性，大部分时间还是拉上窗帘比较好。客厅方正，但是为暗厅。卫生间虽然无外窗，不过面积大，洗衣机也可以放进去另外位于户型的中间位置，使用方便。双南卧室的设计符合购房者偏好。
三房I
该户型为1、4#楼的东侧端户，2、3#楼的东西端户，由于采光面大，所以噪音影响也更加明显。由于1、2#紧靠东西快速路，所以该户型的客厅和书房、次卧室噪音相对比较明显。从功能布局来说，公共卫生间位于玄关处，整个户型的北侧，使用不太方便。超宽厨房、储藏室是加分项，能保证充裕的活动、收纳空间。