分析师点评
项目户型区间在70平-140平，目前推出的户型有五种，分别为75平、85平的二房和89平、105平、115平的三房。整体来看，各户型都南北通透，基本全明，所以很多客户看户型图会选择面积较小的75平二房和89平三房户型。但这类客户忽视了两点：一是项目是高层，公摊比例较大的问题；二是样板间也只是临时搭建，而非建在实体楼上，后期可能会产生“面积变小”的感觉。建议客户想好实体楼和样板间的差距，选择真正适合自己的房子。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 105.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 88.48 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 73.30 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
75平和85平的二房户型，卫生间无窗，后期使用需加排气扇和灯光照明实现通风采光需求，对卫生间特别在意的业主需注意；但这种卫生间无窗的户型目前也还较为普遍，只要不选择过低的楼层，即便没窗也不太会出现潮湿的现象，所以无需过多顾虑。
其他户型都是全明，整体更加舒适，除面积大小外，可放心选择。
分析师点评
项目目前推出的五个户型中二房和三房优缺点鲜明：二房整体紧凑，无浪费面积，但卫生间都无窗，且次卧均存在挡光现象；三房则是虽为卫生间带窗的全明户型，却都在卧室区有面积较大的过道，空间无法利用，形成一定程度的面积浪费。整体看来，三房还是相对更好的户型。二房户型和三房户型各自间差别不大，所以下面各挑出一个进行分析，详情如下：
三房D1
优点：1、客厅及主卧南向且分别带有阳台和飘窗，便于晾衣养花等日常实用性需求；
2、厨房餐厅部分设计合理，既方便进出，又各自带窗，不仅明亮透气而且使用顺手；
3、入户部分预留玄关设计，方便业主进出换鞋、放鞋及储放钥匙雨伞手袋等杂物。
4、卫生间带窗，自然通风采光好，无需担心返潮。
缺点：1、入户门到卫生间形成较长的过道，空间不易利用，面积浪费。
除此之外，整个户型设计合理，居住舒适度较佳，有经济能力的客户可选择三房户型。
二房A2
优点：1、整体空间紧凑，无明显浪费面积；
2、厨房形状方正，L形操作台便于使用。
3、卫生间虽无窗，但也是形状方正，可轻松放入洗衣机，无需安置在阳台
3、入户处可设置独立玄关，既增加私密性又便于放置杂物。
缺点：
1、次卧虽南向开窗，但被主卧及厨房的墙体遮挡光线，出现较明显的挡光。
2、卫生间无窗，通风采光不及带窗的户型，矮楼层住户或许出现卫生间返潮现象。