分析师点评
宝龙大沽河艺术村目前在售有联排和独栋两种形态，共有5种户型。花镜联排边户面积为132㎡，花镜联排中间户面积为119㎡；V奢独栋为160㎡和170㎡；亲水独栋为228㎡。
独栋均赠送两个地下停车位，分析师认为这种双车位设计对于独栋需求的客户还是很有必要的；联排赠送一个停车位。
花镜联排比较注重南向卧室带独立卫生间的设计，增加了起居的便利性，同时三层均带有露台，可更好的享受室外风光。
V奢独栋比较中南向宽敞阳台的设计，可使业主更好的享受室外的风光。
亲水独栋依湖而建，风景较好，但总面积较大，单价较高，
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 独栋 | 228.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 独栋 | 170.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 132.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 119.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
宝龙大沽河艺术村目前在售有联排和独栋两种形态，共有5种户型。花镜联排边户面积为132㎡，花镜联排中间户面积为119㎡；V奢独栋为160㎡和170㎡；亲水独栋为228㎡。
分析师点评
花镜联排比较注重南向卧室带独立卫生间的设计，增加了起居的便利性，同时三层均带有露台，可更好的享受室外风光。
V奢独栋比较中南向宽敞阳台的设计，可使业主更好的享受室外的风光。
亲水独栋依湖而建，风景较好，但总面积较大，单价较高。
全部户型均无地下室设计。
联排联排A
联排联排A
联排联排A
总体评价：花镜联排132㎡户型为三室两厅四卫设计，该户型地上三层均为南北通透设计，居住舒适度高。该户型为边户，赠送庭院面积较大。
分拆评价：
一楼：1、南北通透。2、客厅开间较大，活动空间充足。3、明卫设计。
二楼：1、南卧室为套房设计，居住便利性、舒适性较高。2、全为明卫设计，通风较好。3、观景露台与卧室分别相连，可使业主更好的享受室外的阳光。
三楼：1、卧室为套房设计。2、明卫设计，且为干湿分离。3、北向露台设计，观景效果较好。
分析师提醒：1、本户型仅赠送一个停车位。2、此户型部分楼栋临近小区车行道，平常会受到一定的噪音和尾气影响。
联排联排B
联排联排B
联排联排B
总体评价：花镜联排119㎡户型为三室两厅四卫设计，该户型地上三层均为南北通透设计，居住舒适度高。该户型为中间户，赠送庭院面积相对边户较小。
分拆评价：
一楼：1、南北通透。2、客厅开间较大，活动空间充足。3、明卫设计。
二楼：1、南卧室为套房设计，居住便利性、舒适性较高。2、全为明卫设计，通风较好。3、观景露台与卧室分别相连，可使业主更好的享受室外的阳光。
三楼：1、卧室为套房设计。2、明卫设计。3、北向露台设计，观景效果较好。
分析师提醒：1、本户型仅赠送一个停车位。2、此户型部分楼栋临近小区车行道，平常会受到一定的噪音和尾气影响。
独栋独栋A
独栋独栋A
总体评价：亲水独栋户型为四室两厅四卫设计，该户型地上两层均为南北通透设计，居住舒适度高。
分拆评价：
一楼：1、南北通透。2、客厅开间较大，活动空间充足。3、卧室带独立卫生间，起居较为便利。4、明卫设计。
二楼：1、两卧室均为套房设计，居住便利性、舒适性较高。2、明卫设计，通风较好。3、大面积露台设计，可使业主更好的享受室外的阳光。
分析师提醒：1、此户型均位于湖边，潮气较大，业主需提前做好防潮准备。2、此户型面积相对较大，总价较高，高端改善客群可关注。