分析师点评
山河城目前在售的是三期伴山星河组团，共7个楼座，其中1-4#为11层小高层，5#6#为16层高层，7#为17层高层。
首推1#和7#的东单元，以85-90㎡的二房和107-114㎡的三房房型为主，另外还有56㎡的小户型，户型选择性比较大，南北通透，纯南向和小户型均有。
目前相遇其余楼座均已经推出，并且大部分已售，目前购房者的选择余地较小。
项目的5#、6#和7#靠近李村河，且周边河段已经治理完毕，环境较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 101.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 100.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 一房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 60.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 |
户型整体描述
山河城三期伴山星河首推1#和7#的东单元，户型主要为85-90㎡的二房、107-114㎡的三房和56㎡的一房，户型选择性强，本次推出东单元，楼间距约为30米，卧室均南向设计，采光性较好，但户型均有较多拐角，面积浪费。
其他图片
分析师点评
主力户型为85-90㎡的二房和104-114㎡的三房，户型设计较多，南北通透、纯南向、全明户型和小户型均有，选择面较大。主卧均为南向设计，可保证良好的采光；卫生间多为两个卧室中间设计，方便实用；个别户型的厨房离次卧较近，油烟污染较为严重。户型拐角较多，面积浪费较为严重，利用度不高。
三房A1
该户型为107㎡的三房，位于1#东单元的端户，户型设计特点为南向双卧室，采光面积大；南向、北向和东向均通透，通风效果好，舒适度高；入户玄关设计，保证私密性；客厅与餐厅链接，尺度感大；但餐厅过道面积浪费较大，且离厨房较远；主卧无独立卫生间，私密性较差，公共卫生间位置较为尴尬，距离南向卧室较远，尤其对老人而然较为不便。
三房A1
户型设计通透性较好，东向、南向和北向均可通风，舒适度较高。
二房B1
B1户型为90㎡，位于1号楼东单元的西户，该户型的特点为南北通透，通风效果好；主卧内飘窗设计，即增加空间感又实用；客厅与阳台相连，空间感增强；厨房与餐厅相连接，开放式厨房，时尚实用；卫生间位于两个卧室之间，方便实用。
三房E
该户型为114㎡的三房，位于7#东单元的端户。户型的特点为南北通透；南向主卧，配有阳台，采光面积大，且增加尺度感；客厅与 餐厅链接，有效利用餐厅过道，且增加活动空间。卫生间离南向卧室和书房较远，离厨房较近，从书房到卫生间需跨过客厅，室内动线分布不合理；书房面积较小，由于主卧及阳台的进深较大，书房采光有限，光线较昏暗。总体来看，接近为手枪户型，拐角较多，利用率低。
二房C1
该户型为85㎡的二房。该户型的优点为：1、主卧南向设计且空间比较大，舒适度较强 2、客厅连接餐厅与阳台，尺度感增强3、卫生间位于两个卧室之间，尤其对于老人和孩子而言更为方便 4、入户玄关设计，私密性较强 5、厨房离入户门较近，方便卫生 缺点：1、南北不通透，通风性较差，舒适度降低 2、餐厅离厨房较远，易造成油污污染。
二房C2
该户型为86㎡的二房与C1户型差不多。户型优点为：1、主卧南向设计且空间比较大，舒适度较强 2、客厅连接餐厅与阳台，尺度感增强3、卫生间位于两个卧室之间，尤其对于老人和孩子而言更为方便 4、入户玄关设计，私密性较强 5、厨房离入户门较近，方便卫生 缺点：1、南北不通透，通风性较差，舒适度降低 2、餐厅离厨房较远，易造成油污污染。
二房C3
该户型为88㎡二房，位于7#东单元的西户，户型设计的特点为：1、南北通透 2、卧室离厨房较远，远离油烟污染 3、主卧带有大阳台，实用且尺度感增强 3、厨房离入户门和餐厅都比较近方便卫生，减少油污污染 4、卫生间位于两个卧室之间，方便实用 整体来看，户型动线设计合理，动静分区。
一房D1
该户型为小户型设计，目前此类户型在区域内的供应不是很多。该户型位于1#东单元的中间户，设计较为方正，利用率较高；卧室南向设计，采光性好，纯南向设计，通透性较差，客厅北向设计，光线较为昏暗，入户需开灯。毕竟设计空间小，没有那么多发挥空间，没有孩子或不和老人一起住的夫妻或单身可以考虑。