分析师点评
小高层采用两梯四户设计，能很好分散人流，避免出现等待电梯现象。主要在售户型为79㎡常规二房、89-112㎡紧凑三房，难得的是全部户型均为全明。除了89平米的J户型外，其余三房均为双南向卧室，利于阳光照射及自然风的流通，缓解潮湿。值得一提的是，102㎡三房双南卧设计，满足多空间要求的改善客户需要，而由于连廊设计，这个户型无法做到南北通透。设计亮点在于卫生间带窗户，而且台盆独立，干湿分区，较为适合预算有限但着急住的刚需客群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 88.00 | 1:2 | 2.90 | 3.80 | 3.60 | 南 | 是 | 74.00 | |
| 二房 | 74.00 | 1:2 | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 否 | 74.00 | |
| 三房 | 80.00 | 1:2 | 2.90 | 3.80 | 3.60 | 南 | 否 | 74.00 | |
| 三房 | 99.00 | 1:2 | 2.90 | - | 3.60 | 南 | 是 | 74.00 |
户型整体描述
二房户型：1种，79平米，南北不通透，卫生间干湿分区。
三房户型：4种，89-112平米，基本为大开间、短进深设计。
分析师点评
整体通透性好，全明，不管是二房还是三房都能做到卫生间干湿分离，有效规避潮湿问题，提供居住舒适度。套二户型可满足基本居住功能，卧室休息区与就餐区分区清晰；套三户型双南卧设计，采光面大，舒适性较佳。综合来看，预算比较紧张的首置型客户可以选择B户型，预算充足的改善型客户可考虑下A或者J户型。
三房C
户型优势：
1、厨房形状方正，环形操作台便于使用。
2、入户单独玄关，长度大约为2.6米，可以充分利用为储物空间。
3、主卧及对面的次卧私密性较好，中间为卫生间，使用方便。
缺点：
1、两个北卧室，不符合大部分本地人对双南卧更舒适的观念。
2、厨房过小，长2.5米，宽1.5米左右，若家中常住人口为4-5人，餐桌摆放只能占用一部分过道的空间，阻隔室内动线。
二房B
户型优势：
1、单独玄关设计，可以摆放入户衣帽架。
2、厨房窗户正对北阳台，可以从餐厅通达。满足餐厅采光与厨房通风双重功能。
3、卫生间干湿分区，台盆独立，洗漱、如厕互不耽误。
缺点：
1、由于楼体为板式高层，建筑结构限制了户型设计的发挥空间，公摊高达26%，次卧室面积更小。
2、次卧室正对厨房，容易受到烹饪与就餐的噪音影响，居住舒适度不足。
3、主卧正对台盆，若家中有孩童，可将卫生间、卧室的门设计为内开，否则会影响使用。