分析师点评
项目一期首开1、4#，共2栋88套房源，均为一梯两户小高层，能分散人流，且避免出现电梯迟滞拥堵现象，得房率、舒适度都很高。目前有四个在售户型，为85㎡常规套二、89㎡小套三、100㎡紧凑型套三及125㎡的奢适型套三，可满足改善及部分首置客群的置业需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 80.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 100.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 80.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 120.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
主力户型为85㎡二房、89-125㎡三房，面积设计合理，且全明设计，在采光性上存在优势。
分析师点评
在售四个户型85㎡常规套二、89㎡小套三、100㎡紧凑型套三及125㎡的奢适型套三均为南北通透户型，一梯两户的小高层设计，舒适度与高得房率兼得。综合来看，预算有限的首置客户可以考虑总价相对较低的A（89㎡）户型、C（85㎡）户型，而预算充足的改善客户推荐考虑E（125㎡）户型。
三房E
舒适型三房，双南卧+大面宽客厅，三个南向开间让户型舒适度得以完全释放，主卧套间明卫设计，空间尺度符合人体工学，难得的是主客卫做了优化分离，在现有的布局安排中，动静线最大程度上减少了穿插。
其他优点：南北通透、全明设计，采光、通透性佳；餐厨一体，方便就餐；次卧存储空间充足，可改造为单独储藏间；
不足：北卧进深短，缺少存储空间，降低了居住舒适度。
二房C
常规型二房，动静线划分明确是最大优点，动静两区基本互不相扰；
入户玄关设计，一定程度上增加了心理仪式感，也是亮点；
厨房与客厅连接位置开间稍显局促，致使餐桌摆放尴尬，但户型整体布局明确，少有空间浪费，推荐购买。
三房A
89㎡的紧凑型套三房在该区域的小高层产品中并不多见，该户型整体紧凑实用，通透全明是难得之处，但户型中所存在的问题也是不可忽视的。首先是入户玄关部分存在较大的面积浪费，除却玄关柜，其他部分只能作为过道，另外该户型虽然做了双南卧设计，但南次卧与客厅之间关系尴尬，且主次卧与卫生间距离过长，生活的便利性与舒适感大打折扣。
三房B
100㎡的套三户型，空间排布较89㎡的小套三舒适许多，南北通透，且不存在灰色空间。
缺点：卫生间是暗卫，空气较难流通；室内拐角过多，且缺少存储空间。