户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
海尔山海湾五期房型面积在58-130平米之间，可以满足不同客户的需求。其中一房全部分布在6号楼，三房全在2-4号楼的边户。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.10 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 56.88 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本项目多为全明户型，南北通透，南向主卧和阳台均有飘窗和大阳台设计，提高了采光度；部分户型存在过道面积浪费，餐厅位置尴尬等情况，可能后期需要自己处理；户型多为北向厨房，可能对于北卧会有油烟或噪声影响。
户型分析-户型分析
分析师点评
海尔山海湾五期房型面积在58-130平米之间，可以满足不同客户的需求。户型较好，可以满足日常生活需求，舒适度也较高。需要注意的是项目临近海边，房屋内可能比较潮湿。其中一房全部分布在6号楼，三房全在2-4号楼的边户。
优势
双阳台设计|南北通透
二房B1
此户型是比较常见受欢迎的一种二房设计，南向为主卧和客厅，且都带有阳台、飘窗这种带附赠面积的舒适性配置，不足之处就是次卧为北向，采光面较小。
三房E1
此户型位于2-4号楼，临路，但海景效果好。是整个五期为数不多的三房。户型分析上来看，多阳台、飘窗这种附赠面积，对观景效果有提高。整体来看并没有太大的弊病，是一种较好的户型。