户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
银盛泰嘉富丽苑位于青银高速和瑞阳路交汇处，项目周边的住宅小区较多，竞争压力较大。
项目总体体量不大，规划18栋11层小高层、1栋17层及3栋15层的小高层。项目主推85㎡的二房和102㎡的三房，一梯两户设计。从以往开发商的营销策略来看，银盛泰此次极有可能延续以往“低价多销”的营销策略。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
此次开盘的户型较好，房型均为比较方正的全明户型；二房，两个卧室及客厅均朝南，通风采光好。三房全明户型，两个卧室及客厅朝南，北卧空间较小，餐厅设有窗户。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目的户型设计多以刚需为主，注重功能性。优点是三个户型均是全明户型，南北通透，通风采光较好。缺点是餐厅浪费，可利用多余空间改造为储物的空间。阳台空间占比较大，可利用性大。分析师推荐102㎡的B户型，功能划分明确，空间充分利用，可改造性也大，非常适合家庭常住人口多的家庭。
优势
双阳台设计|南北通透
二房A
户型全明，功能划分明确；85㎡的二房，空间比较宽裕。
三房B
空间利用充分，餐厅可改造。
三房C
1：1面宽，空间划分合理。半送贯通阳台，性价比较高。