户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目洋房有两种户型，140㎡三房和155㎡四房，面积均较大，总价较高。项目洋房适应于改善型人群、高端首置人群，不适合于刚需人群。总体来看，项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。两户型均为南北通透设计，居住舒适性较高。
绿城紫薇广场项目住宅组团较多，除目前在售的朗月苑组团外，其他组团剩余房源较少，可选性较小。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 141.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
洋房有两种户型，140㎡三房和155㎡四房
户型分析-户型分析
分析师点评
总体来看，项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。两户型均为南北通透设计，居住舒适性较高。
洋房四房户型为四室两厅两卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、客厅带封闭阳台，观景效果好。2、南北通透，通风性较好，居住舒适度较高。3、主卧室带卫生间，且开间较大，居住舒适性较高。
缺点：1、次卧离卫生间较远，起居便利性较差。2、厨房离次卧室和书房较近，易造成油烟影响。。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。2、此户型为大面积四房设计，适于改善客群、高端首置客群。
洋房三房户型为三室两厅两卫设计，该户型位于边户南北通透性较好，居住舒适性较高。
优点：1、客厅带开放阳台，观景、采光效果好。2、南北通透，通风性较好。3、主卧室带卫生间，且开间较大，居住舒适性较高。4、主卧卫生间为暗卫设计，通风性较差。5、北侧带有封闭阳台，可利用空间较大。
缺点：1、次卧私密性较差。且离卫生间较远，起居便利性较差。2、餐厅位置较为尴尬。
分析师提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。2、此户型为大面积三房设计，适于改善客群、高端首置客群。