分析师点评
金隅和府首期是面向市区改善型客户的产品，主力面积段为140平米和170平米两种，另有少量120平米和86平米户型，定位是市区中产家庭终级改善户型，主力产品采用了市场是比较常见的户型设计。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 139.00 | 2:1 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
金隅和府首期推出9个楼座，共8个户型，其中170平米2个，140平米2个，均户型方正；138平米两个户型的深进较大；120平米一个户型的进深较大，户型次方正，次卧采光较差；另有一86平米户型。
分析师点评
这个Q7户型是中组团主力，也是很受市区中产改善型客户喜欢的“终级改善”户型。而从另一方面讲，这也是个青岛市场常见户型，在已售罄的城建青岛印象山，在售的金地悦峰、城建青岛印象畔都有类似户型。
三房Q7
1、如①所示，电梯采用贯通门设计双向开启，充分利用电梯前室，形成了两户各自专属的空间。
2、如②阳台部分，连通客厅、南向次卧约7.3大阳台，豪华气派，且赠送一半面积，缺点是有损次卧的私密性。
3、 客厅开间4.2米，内径尺度约在3.9米，只能算是舒适尺度，通过客户内径宽度约在4.5米才有豪华感。同样，主卧开间3.6米，也只算是个舒适尺度，优点则是做了套间设计，有独立的卫生间和衣帽间。
4、南向次卧3.1米，内径约2.9米。假设床长2.2米，则走道宽度0.7米，说明这一尺度已经是舒适度的下限。
其他图片
1、金地悦峰的北卧室设计相比金隅和府更为方正。
1、从南向开间比较，城建印象畔客厅4.1米，主卧3.6米，南向次卧3.1米，只有客厅开间比金隅和府小10厘米，面积小2平方米，做了四房，比金隅和府实惠。 2、城建印象畔是今年改规划之后的产品，138平做套四，明显是迎来了二孩子时代。紧凑设计也付出了代价，主卫、次卫全部放在中间位置，这方面的舒适度低于金隅和府。