户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
从目前公布的信息来看，项目各类房源户型比例比较平均，二房、三房各半。三房面积基本为100平米以内，属于经济型户型，双南一北卧室；二房户型85平米，属于常规二房，和市场在售大多数二房户型相比面积偏大，因此舒适度较高。
优势
高得房率
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 85.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
二房位于中间户位置，三房位于边户位置。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型特点为大进深，短开间，但是三房设计较好的规避了这个问题，采用了横厅设计，客厅、卧室均可采光；二房为常规设计，南北卧室，美中不足的是北卧室靠厨房，影响明显。
优势
客厅方正大气|南北通透
不足
过道面积浪费
三房A
优势：
1、双南一北卧室、客厅餐厅一体，布局紧凑。
2、客厅东西朝向并连通大面宽阳台，主卧室带飘窗，次卧室带阳台，通风性好。
3、卫生间位于户型中间位置，使用比较方便。
缺点：北向次卧室靠近厨房，且共用走廊，油烟影响明显。
二房B
优点：
1、南北卧室，通透性好。
2、卫生间位于户型中间，使用方便。
3、入户玄关设计，便于摆放衣帽架。
4、客厅、餐厅一体化且连通阳台，活动空间集中。
缺点：
1、仅有一个卧室为南向，采光面较窄。
2、厨房距离餐厅较远，走廊浪费空间。