户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
颐惠园户型建筑面积130-230平米，为二房、三房和四房户型，无论是从户型面积、套型设置来看，都属于中高端品质住宅。据了解主力可售房源位于2#3#楼，1#楼仅少量房源可售。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 140.00 | 2:2 | - | 4.30 | 3.67 | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 237.00 | 1:1 | - | 4.90 | 4.30 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 176.00 | 2:2 | - | 4.90 | 4.00 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 156.00 | 2:2 | - | 4.00 | 3.70 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
颐惠园户型设计的一大特点就是空间尺度较大，宽绰、舒适性较高，但是所有的户型都没有独立的阳台，舒适度和便利性会有所降低。
其他图片
户型分析-户型分析
分析师点评
颐惠园项目户型设计与其位置优势不完全匹配。虽然空间尺度比较大，视觉、空间感比较好，但是难掩面积浪费。二房户型中双暗卫较影响居住品质。
四房2#B
四房2#B
二号楼B户型为建面237平的四房三卫户型。功能布局较为合理，空间利用率相对较高，四南向开间采光相对较好，品质感较强。
优点：
①玄关设计，私密性更好
②主卧套房设计，南向双套房，舒适度更高
③双入户设计，舒适度和便捷性更高
三房3#B
三号楼B户型为建面156平的三房户型，中间户。该户型也是目前市场上较为常见的三房户型，中规中矩。
优点：
①主卧套房设计，舒适度更高
②北向厨房空间宽绰，可容纳多人帮厨
③有独立的储藏间设计
三房3#A
三房3#A
三号楼A户型为建面176平的三房户型，边户。
该户型与三号楼B户型较为类似，区别在与储藏室的位置变成了主卧的衣帽间，北向厨房多了一个工作阳台。
二房1#B
一号楼B户型建筑面积140平，为二房户型，中间户。
市场上较为常见的该面积段户型一般为三南向的三房设计，虽然本户型空间宽绰，但是功能性较为弱化。
优点：
①玄关设计，私密性更好
②主卧套房设计，舒适度更高
缺点：
①双暗卫，通风差。
②过道空间浪费。