户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
保利海上罗兰项目户型设计整体较优，房型规整，无明显缺陷，部分细节方面有亮点。项目无论二房或三房，卧室均设计飘窗，主卧更是配有270度飘窗，采光及视野良好。该项目每个户型都有明显的过道空间，对别墅户型来说，虽然过道不可避免且不足以称之为不足，但对普通高层来说，过道的出现会有一定程度的空间浪费。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
目前在售户型主打套二、套三户型，整体设计较优，房型规整带飘窗设计，居住舒适度较高。稍显不足的是户型有过道空间，造成一定的面积浪费。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计整体较优，房型规整，无明显缺陷，部分细节方面有亮点，具有大品牌开发商的风范。目前在售的主力户型为套二套三户型，均为全明设计，南北通透，居住舒适度高，为当前市场受欢迎的设计。要说小不足，那就是均有小面积过道，形成空间上的些许浪费。
三房B4户型三房
户型优缺点：
优点：1、户型方正全明，南北通透，自然通风采光佳，舒适性高。
2、景观阳台连接客厅，增加观景面。
3、主卧270度飘窗设计。
4、卫生间带窗，增加舒适度。
缺点：1、无玄关设计，私密性不强。
二房C2户型二房
户型优缺点：
优点：1、南向阳台设计，户型方正。
2、户型全明，南北通透，采光通风俱佳，舒适性强。
3、主卧南向 ，设置多功能飘窗。
4、卫生间带窗，自然通风采光好。
缺点：1、卧室区形成过道，空间浪费。