户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目房源以小户型为主，但是各类户型面积均比市场平均水平偏大。主力户型为75-96平米的二房、63-73平米的一房、90平米的三房，分别位于10、12、13号楼座。从设计特点来看，多数户型空间布局较紧凑，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。整体得房率处于市场平均水平，空间布局较合理，能满足北方客户一般居住需求。从户型整体设计角度来看，刚需置业客户可以考虑购买。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 71.00 | -:- | - | - | - | 否 | 75.00 | ||
| 二房 | 82.00 | -:- | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 二房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 否 | 75.00 | ||
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 是 | 75.00 |
户型整体描述
从通透性来讲，分析师推荐二房B、E、G户型，C、E1、J户型由于仅有一个南向卧室，北向空间过大，通风性能明显不足，所以分析师建议购房者在选择的时候要多加注意。
户型分析-户型分析
分析师点评
与方圆3公里内在售项目相比，项目的中间户型符合市场主流，全部为两房设计。美中不足的是个别户型无法做到北部通风，夏天的居住舒适度不足。大部分户型通透性较好，但是全部为暗卫，双南卧室户型较少，多数户型还是为南北卧室的设计，对于居住的舒适度影响不大，购买时可以根据个人喜好进行挑选。
优势
南北通透
二房A
优点：1、设有玄关，可安置储物柜，增加收纳空间，方便鞋帽衣物放置；2、南向主卧和客厅，采光面大，室内不易潮湿。而且客厅带南向观景阳台，视野佳；3、独立餐厅，位置合理，就餐环境较好。
不足：1、卫生间距离次卧较远，夜间使用不便利；2、厨房距离门较远，不能及时便利放置归家购买的菜品；3、玄关狭长，不能有效利用，造成面积浪费。
二房C
优点：1、玄关设计，方便放置衣帽鞋包，增加储物空间；2、客厅进深大，带有北向飘窗，可改造出一个房间，提供空间利用率；3、餐厨一体，方便就餐。
不足：1、次卧距离卫生间较远，使用时需穿过餐厅，晚间使用不方便；2、动静分区不清晰，就餐活动区距离卧室休息区近，影响主人休息。