分析师点评
项目户型以100平米以上的三房为主，从户型种类来看，项目性质偏改善类。户型设计秉承了海信一贯以来的特点，例如大面宽、全明通透（绝大部分户型）、双南卧室（洋房）等。从不同的物业类型来看，洋房户型面积偏大，户型布局更为合理。从楼座户型分布来看，高层的户型仅有一个南向卧室，但是10层以上就可以看到海景，所以视野比洋房户型更佳。洋房户型开间大，采光面更多，舒适度更高，购房者可以根据自己需求进行选择。根据周围在售项目的价格，分析师认为后期项目的高层均价在19000元/㎡左右，洋房均价在23000元/㎡左右。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 105.00 | 1:2 | 3.00 | - | 3.60 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
| 三房 | 129.00 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 东 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 117.00 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 135.00 | 1:1 | 3.00 | 4.60 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 117.00 | 1:1 | 3.00 | 4.00 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 四房 | 143.00 | 1:1 | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 西 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 135.00 | 1:1 | 3.00 | 4.20 | 3.80 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 100.00 | 1:1 | 3.00 | 3.80 | 3.20 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 四房 | 158.00 | 1:1 | 3.00 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
洋房户型为100、119、135、136平米的三房及145平米、158平米的四房，得房率为83%，每个单元一梯两户，电梯为东西向双开门。值得注意的是，部分户型有独立门厅，虽然计入公摊，但是这部分面积可以由业主自己支配，相当于实际得房率更高。高层户型为105、117、129平米的三房，一个单元，两梯三户，得房率约为77%。
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分析师点评
海信一贯的户型风格为大开间、户型面积略大，因此舒适度较高。绝大部分户型南北通透，南北阳台兼备，卧室私密性强，层高也很高，符合改善型购房者的基本生活需求。
三房G2
优点：
1、双南卧室，客厅朝阳，采光面大。
2、餐厅、客厅、阳台一体化。
3、独立玄关提高私密性。
缺点：
1、暗卫。
2、南次卧受外凸客厅影响，视野不佳。
3、北次卧与厨房对视。
三房C
优点：
1、全明，南北通透，大开间短进深，卫生间干湿分区。
2、私家电梯入户，可以利用为储物空间。
3、中西厨直达安全通道。
4、主卧套房设计。
5、双南卧，大开间客厅通阳台，视野好。
缺点：
1、南向客卧距离公共卫生间距离较远。
2、该户型东侧临绍兴路，噪音影响比较明显。
三房E
优点：
1、布局紧凑，面积有限，有效降低购房成本。
2、双南卧、南向客厅均位于同一水平面，采光面大，视野好。
3、通透性较好，动静分区。
4、卫生间位于户型中间，使用方便。
缺点：
1、卫生间正对次卧门口。
2、餐厅面积有限，使用时会占用室内动线。