户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型以经济型的套二套三为主，配以少量套四。单看户型，大部分都为方正的南北通透型。但从整个楼座来看，就会发现户型的南北通透稍打折扣，因为楼座全部为外连廊设计。带外连廊设计的中间户型，虽然做到了南北通透，但这是以牺牲北向房间的光线为代价的。因为连廊的存在，北向房间会普遍偏暗。不过，正因如此，中间户型可能定价会相对偏低，较适合购买首套房的经济实力不强的年轻人。经济实力较强的客户可选择两侧的户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 105.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 125.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型方正，南北通透，面积中等，整体来看是经济型的刚需改善户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目户型最大的优点是紧凑，南北通透。但不可避免的，会有餐厅面积偏小，位置相对尴尬的情况。下面分析师就比较有代表性的几个户型进行详细分析：
三房B
这是一个典型的紧凑型三房户型。客厅及两个卧室都在南向，最大化的保证了业主对南向采光的需求。户型分布较为合理，卧室及卫生间在里面，厨房餐厅客厅在外面，私密性相对强一些。
但此户型最大的不足，是北侧带连廊设计，是中间户。北侧的书房及厨房、卫生间采光会较弱，而且恶劣天气时，会受到雨雪的影响。
二房A2
此户型方正，南北通透，是当前较为普遍的二房户型。
这个户型最大的优点是客厅较宽，面积较大，比较舒适。且带阳台，增加了便利性。南向卧室带飘窗，采光和使用性方面都较好。
但不足之处，一是餐厅位置尴尬，受到卧室区通道的影响，不好利用；而是这个户型也是北侧带连廊设计，北向卧室舒适性降低。
三房C3
这个户型是目前相对来说最为经济舒适的一个：位于单元的边户，不带连廊设计，面积适中，南北通透，舒适性较高。所在楼座也在南排，采光好。
不足之处是，两个次卧面积较小。对这点要求不是太高的客户，可放心选择。