分析师点评
1、项目目前公布的户型全部为三房，主要针对刚改客群，空间紧凑，功能细分度高，储物空间充足。
2、全部户型都南北通透，通风性好。
3、部分户型设计一个卫生间，个别时候难免会出现排队的尴尬。
4、大部分户型都设计有南向观景阳台，都会连通客厅与其中一个，采光观景效果俱佳。
5、所有户型都设计有至少一个飘窗，增强功能间空间的同时，保有更好的采光及观景效果。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 101.00 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | 77.00 |
户型整体描述
四种户型全部为三房，洋房户型尚未公布。户型面积范围90-110平米，除了110平米的D户型有2个卫生间之外，其余户型都仅设计1个卫生间，使用起来比较局促。另外，C户型为双开间设计，其余户型为三开间设计，所以个别南向卧室的开间不足3米，家具不宜选择正常尺寸。
分析师点评
万科在户型设计方面，大限度的利用南向空间，南阳飘窗和阳台的设计，增强了采光和观景的均好性。
从采光来讲，虽然多数户型为暗卫，但是其余功能间采光性都较好。
从通透性来讲，全部户型南北通透，晴好天气开窗通风，有益身体健康。
一般来说，每天上午和下午应各开窗通风1次，每次不少于半小时，上午9~11时、下午2~4时开窗换气，因为这两个时间段内空气质量相对更好。
三房A
优点：
1、客厅连通大面积观景阳台，南向采光、观景效果较好，并且可在阳台上设置储物柜增加收纳空间；
2、双南向卧室设计，均带有飘窗，视觉延展性和空间延展性都较好；
3、卫生间干湿分离，便利度较高。
缺点：
1、厨房位于户型中间，烹饪时即使关门，油烟等也会对卧室有一定的影响；
2、卫生间位于休息区尽头，距离餐厅客厅过远；
3、北向书房面积过小，家具不易选择。
总体来讲，该户型南北通透性较弱，空气流通较慢，居住舒适性较低，但是由于面积较小，总价相对较低，预算有限的刚需客户会考虑此类户型。
三房B
优点：
1、客厅连通大面积观景阳台，南向采光、观景效果较好，并且可在阳台上设置储物柜增加收纳空间；
2、双南向卧室设计，次卧室与客厅共同连通超宽阳台，视觉延展性和空间延展性都较好；
3、卫生间干湿分离，便利度较高。
4、独立储藏室设计。
缺点：
1、厨房、餐厅开间不足3米，餐桌尺寸选择不宜过大；
2、卫生间位于休息区尽头，距离南次卧过远；
3、北向书房面积过小，家具不易选择。
总体来讲，该户型南北通透性较强，空气流通较快，但是由于面积较小，每个房间的面积有限，居住舒适度会比较低总价相对较低，预算有限的刚需客户会考虑此类户型。
三房C
优点：
1、客厅、餐厅连通，超大面宽，采光面大，通风性好。
2、入户玄关面积大，可以利用为家庭集中储物空间。
3、双南卧室，私密性好，主卧连通阳台，采光效果好。
4、卫生间干湿分区，便于使用。
缺点：
1、公共卫生间距离北侧书房距离较远，且为暗卫，通风效果不佳。
三房D
优点：
1、布局紧凑，动静分区，浪费面积少。
2、大面宽厨房、餐厅、客厅连通阳台，活动区集中，尺寸宽裕。
3、客卫位于中间，且干湿分区，使用方便。
4、主卧套房设计。
5、南向儿童房连通阳台，活动空间大。
6、独立储藏室。
缺点：
1、主卧进入后走道比较浪费面积。