各楼座户型分布仅作示意。

B1户型位于4#楼的西边户和5#楼的东边户，可以说是A1户型的放大版，主要表现在两个方面：
①主卧进深变大，为套房，配独立卫浴解决了A1户型主卧里卫生间较远的尴尬，并且在门后的空间隔出一小片储物空间，较为实用。
②餐厅空间变大，更加宽敞，并且餐厅为南向和西（东）向双面窗，采光较好。

【主卧、北向书房和餐厅】：完全一模一样。
【客厅和卫生间】：都是一个转角的差异，不是很明显，对于空间的利用影响不大。
【厨房和次卧】：面积差异相对较大。
B2户型虽可享受3.2米面宽的厨房，但是直接被B3户型的厨房和与之相连的北向多功能间秒了，B3户型让我们知道了5米厨房不是梦。
【入户玄关】：有和没有的差别。B2户型的入户玄关，可以实现内外的缓冲与转换，对于既注重生活品质也注重私密性，入户玄关好像一个心理上安全阀门，对于缺乏安全感的人来讲还是很有必要的。
B2户型和B3户型，居住舒适度和实用性都较高，一时难分高下，分析师能做的就是告知购房者，B2户型房源较B3户型多一些。

B5户型位于6#楼和7#楼的边户，全明设计，从功能布局上来看与B2-4都差别不大，厨房面宽居中，但是更为实用。

B4位于2#楼王的边户，全明，户型和B3户型也有一定的相似度，功能间布局相同，所差就是各功能间的开间进深尺寸，也有个别功能间差别较大。
【北向书房和客卫】：B4户型书房更大，客卫为三分离明卫，洗手台正对书房门，会有一定影响。
【主卧】：B4户型主卫横向设计，房间格局变化较大，并且储物空间明显减少了,飘窗也没了。
【厨房】：B4户型的厨房为全厨房示意，而B3户型的则更加倾向于将多出来的部分用做多功能间。

C1户型位于1#楼的西户，从户型设计上来看，与B4户型较为类似，但是面积略大。
①C1主卧较B4户型多了飘窗的设计，空间感更好，通风和采光效果更佳；
②C1主卧卫生间变大，并且还带有个小小的衣帽间。
分析师想说的是，这个主卧的衣帽间真的很勉强，并且分析师对于C1主卧开门位置持疑问，且不说电视安置何处，主卧私密性不保不说，客厅里面的人也很难不受打扰，这样相互影响好吗？
分析师建议购买这个户型的业主，为了居住舒适性和家庭和谐，后期自行调整一下。

C2户型位于1#楼的东边户，从位置上说，与C1户型对称，但是从主卧的设计上来看，比C1户型正常多了，居住舒适度大有提高。

C3户型位于2#楼王，是中间户，与B3户型较为类似，C3户型由于面积略大，尺度感更好一些，两者差别较大的就是C3的阳台进深更大。

A2户型和A3户型同样是 100平的小三房户型，功能布局完全一样，仅是在个别房间进深有所差异。
改良户型均为中间户，全部位于沿合水路的6#和7#楼，该两栋楼全部是一梯两户的设计，由于住宅下各有一层社区活动用房，因此公摊略大。

该户型是套数占比较大的一种户型，位于4#楼的东边户，5#楼的西边户，以及3#楼的边户，该3栋楼全部是两梯两户的设计，业主可私享独立电梯，并且可以适当利用电梯厅空间，因此有一定的附加值。
①全明设计，南北通透，通风性和采光性均较好。
②双南向开间设计，客厅连通阳台，主卧设计有飘窗。
A1户型相较于同面积段的其他户型，具有明显的劣势：
①餐厅厨房位于户型中间，为降低烹饪油烟及气味对于其他空间的影响，只能闭门操作，通风性相对较差，便利性也不高。
②南向主卧临近阳台开门，距离卫生间动线过长，进出对于客厅中的人都会有一定的影响。
③客厅距离两北向卧室、卫生间动线相对较长，起居不便，虽然过道的利用率较高，但是也不可避免面积的浪费。
④入户门正对的餐厅区域，空间利用率也不是很高。
⑤有一间北向卧室与电梯仅一墙之隔，会受到电梯运行的噪音影响。
从户型图上看，卧室分布于户型的南北两端，虽然有一定的私密性，但是较有隔阂感，如果有老人孩子照料起来也较为不便。
总体来讲，A1户型采光、通风性尚可，居住舒适度也还行，但是相较于其他户型来讲，这个户型空间利用率明显偏低，在蘭园组团的所有产品中，这个户型的价值是相对较低的，因此价格也会相对偏低。

A2户型全明设计，南北通透，通风性和采光性均较好，居住舒适度相对较高，三南向开间的设计南向采光面更好，视野更佳。
①双南卧设计，均带有飘窗，使得室内空间感及采光都较好，置物、休闲两便；
②客厅连通阳台，阳台全封闭，小进深阳台使得室内空间更大更自如，整体空间利用率也更高。
③该户型的厨房设有对开门冰箱位，空间足够，什么样的冰箱都能hold的住；餐厨相连的设计也使得烹饪就餐更加便捷。
④在主卧和北卧室，均预留有嵌入式衣柜空间，收纳空间更加充裕。
虽说南向次卧朝向客厅开门，且距离入户门较近，私密性相对差一些，但是不得不说，这是比较合理的动线安排。
此外对于大面宽户型来讲，室内都会有一定的空间用做动线通道，虽然空间利用率降低，较难规避，这也是大面宽户型的舍与得。
总体来讲，此类户型的居住舒适度还是较高的。

D户型位于2#楼王的中间单元，两户对称分布自成一格，也是蘭园组团中仅有的四房户型。户型设计较为方正，南北通透空气流通性较好，客厅和餐厨相连空间感较强。
作为四房户型来讲，人口容纳弹性较好，三口之间还是五口之家都妥妥的。如果家里有俩宝，可以打包住南次卧；北卧室与主卧连通，二宝住北卧，方便父母照料。
总体来讲，D户型是面积较大的户型，并且也将是价格较高的户型，购房者要做好充分的预算。

B2是蘭园组团中套数占比较大的户型（3#楼的中间户也是B2户型） ，在4#、5#楼上与B3户型是相依相偎的中间户，总体布局也较为类似，各功能间基本呈对称分布，果然，舒适的户型都一样啊！
①相同的三南向功能间，开间尺寸相同，且都是较为舒适的尺度，堪称改善必备；
②主卧为套房的设计，配有独立的卫生间，大大提高了生活便利度和居住舒适度；不论是主卧还是次卧，飘窗都为房间增色不少，除了景观，还有阳光和舒适的空间感。