户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
康大御金湾户型均由双拼、联排别墅及洋房组成，面积偏大，为高端改善，首推有188平、240平和350平户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 160.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目首推洋房和联排别墅户型。从价格来看，联排要高于洋房。但贵的不一定就是合适的，买房子和结婚一样，需要挑选最合适的，而不是外在条件最好的。所以从使用功能来看，家有老人和小孩的家庭，其实反而更适合面积大的平层洋房户型，能免去孩子和老人爬楼梯之苦。
户型分析-户型分析
分析师点评
既是高端改善户型，亮点自是远远大于槽点，也可以说槽点几乎没有。目前两个户型，均为南北通透、全明、动静分区，且南向房间多，基本满足了改善户型的需求。户型小小的不足，就是没有入户玄关。
四房B
这个四房户型，是目前改善户型中的主流，也是舒适性较佳的配置：
1、三南向卧室，基本可同时保证主人、老人和孩子的南向需求；
2、两卫全明，保证了高端舒适需求；
3、主卧设置衣帽间，位置和大小俱佳，既够用，又不占主卧主体位置。
唯一的不足：没有入户玄关，私密性不强。
三房A
这个三房户型，总体和四房结构差不多，就是客厅餐厅的位置不同，另外少了个南向卧室。
整个的户型优缺点也基本和四房一样，多了个不足，就是主卧没有衣帽间。不过，对于一个130平的三室两厅两卫户型来说，想要拥有合适空间的舒适度，确实也没有了给主卧配衣帽间的地方。