分析师点评
湛园·海德公园一号在售主力户型多全明，面积较大，户型方正，南北通透，附带两个以上卫生间，居住舒适度高。 不足之处在于主卧附带的卫生间大多需通过衣帽间进出，较为不便，且衣物易受潮。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 180.40 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 172.91 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 146.91 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 143.47 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 142.99 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
1、湛园?海德公园一号规划共19个楼座，分三期开发。目前一期已售罄入住，二期剩余房源在售，三期17#、18#高层楼座即将开盘。 2、项目在售主力户型多全明，面积较大，户型方正，南北通透，附带两个以上卫生间，居住舒适度高。 3、 不足之处在于主卧附带的卫生间大多需通过衣帽间进出，较为不便，且衣物易受潮。
分析师点评
湛园?海德公园一号目前主力户型主要优缺点如下：1、优点：全明，面积较大，户型方正，南北通透，双卫，有衣帽间设计。 2、缺点：主卧附带的卫生间门的位置设在了衣帽间内，进出需通过衣帽间，使用不便，衣物易受潮。
四房C1户型
优点：
1、全明户型，整体方正，南北通透；
2、书房和厨房均两面带窗，增加采光通风效果，为此户型亮点；
3、南向客厅及北向卧室均带阳台，保证采光通风的同时，方便业主观景晾衣，实用性增加；
4、两个卫生间均明卫，采光通风好，整体方正，方便使用。
缺点：
1、主卧室为不规则多边形设计，不符合国人习惯，空间上也不好布置利用；
2、主卧卫生间需通过衣帽间进出，使用不便，且衣物易受潮；
3、卧室区形成小过道，面积稍显浪费。
分析师提醒：此户型主卧整体方正，优点很多，但它不规则多边形的设计，目前市场接受度不高，客观上的确也存在不好布置的不足，在此提醒各位购房客户，充分考虑自己是否接受、能否驾驭后再做决定。
三房C11户型
优点：
1、全明户型，整体方正，南北通透；
2、书房及餐厅均两面带窗，增加采光通风，明亮舒适；
3、客厅方正，开阔，方便布局，舒适性高；且客厅附带阳台，面积开阔，可满足采光通风、养花晾衣、喝茶看书等多种需求；
4、南向卧室带阳台，方便业主晾衣，便利性较高；
5、两个卫生间均明卫，采光通风好，整体方正，方便使用。
缺点：
1、主卧卫生间需通过衣帽间进出，使用不便，且衣物易受潮；
2、客厅及卧室区形成过道，面积浪费。
三房C6户型
优点：
1、全明户型，整体方正，南北通透；
2、餐厅带窗，增加采光通风，明亮舒适；
3、客厅附带阳台，面积较大，可根据喜好布置成阳光房或茶室；
4、南北两次卧均带阳台，方便业主晾衣，便利性较高；
5、两个卫生间均明卫，采光通风好，整体方正，方便使用。
缺点：
1、主卧卫生间需通过衣帽间进出，使用不便，且衣物易受潮；
2、客厅、餐厅区及卧室区形成小过道，面积浪费。
三房C2户型
优点：
1、全明户型，整体方正，南北通透；
2、餐厅带窗，采光通风好，明亮舒适；
3、四阳台设计，南向客厅、南向两个卧室及一个北向卧室均带阳台，保证采光通风的同时，实用性大大增加；
4、两个卫生间均明卫，采光通风好，整体方正，方便使用。
缺点：
1、主卧卫生间需通过衣帽间进出，使用不便，且衣物易受潮；
2、客厅餐厅区及卧室区形成小过道，面积浪费。
三房C5户型
优点：
1、全明户型，整体方正，南北通透；
2、书房两面带窗，增加采光通风，明亮舒适；
3、客厅附带敞开式大阳台，面积大、整体方正，宽敞明亮，业主可观景、晾衣、养花、喝茶，可根据需求布置成家人喜欢的区域；
4、两个卫生间均明卫，采光通风好，整体方正，方便使用。
缺点：
1、主卧卫生间需通过衣帽间进出，使用不便，且衣物易受潮；
2、卧室区形成小过道，面积浪费。