分析师点评
融创都会中心四期是融创接手时代城后，推出的经典中央系产品。
融创都会中心四期分为东西两区，西区房源A7-A11#楼，5栋高层，将先推出，层高27-29层不等，从公布的西区部分户型来看，面积105-163㎡三房和四房户型，主打改善，层高3.05米，居住舒适度较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 105.00 | -:- | 3.05 | 3.70 | 3.30 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 115.00 | -:- | 3.05 | 3.80 | 3.30 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 130.00 | -:- | 3.05 | 4.20 | 3.40 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 139.00 | -:- | 3.05 | 4.20 | 3.60 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 163.00 | -:- | 3.05 | 4.40 | 3.70 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
都会中心四期户型设计较为方正，全部实现南北通透，所有房型均为三南向设计的全明户型。
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分析师点评
从产品设计来看，融创都会中心四期的户型较能满足人们对品质居住的诉求，通风好、采光好、功能布局较为合理，无论是舒适度还是居住满足感，都能得到较好实现。
此外，所有户型均设计有大面宽阳台，采用落地窗，每户阳台面积均在10平以上，赠送一半面积；主卧飘窗设计，附加值较高。
三房D
该户型位于A7-9、11#楼的端头户，全明通透，采光好。
①主卧为全套房设计，居住舒适度高；
②设有独立家政间，生活便利度高；
③连通客厅和次卧的大阳台为该户型加分不少。
由于该户型位于边户，且面积略大，因此总价会相对较高，想改善的客户要做好充分的预算。
三房C
该户型位于A7#8#和10#楼的单元衔接户，是较为舒适的三房户型。
①全明通透的大面宽三房两卫，各功能间空间尺度较为舒适；
②主卧全套房设计，舒适度和便利度较高；
③入户无玄关设计，私密性差，但入户后通道视距较长，空间感好。
三房E
该户型位于10#楼的端头户，是项目中为数不多的四房户型。
①动静分区的功能布局，互不干扰，舒适度和品质感较好。
②南客厅、中餐厅和北厨一线，空间感较好。
该户型面积较大，总价较高，主要面向中高端改善客群。
三房B
该户型位于A9-11#楼的中间户，
①三室两厅两卫设计，居住便利度较高；
②南向主卧和次卧可改动性较强，或主卧全套房，或舒适型宽敞次卧，业主可根据自身情况进行相应调整。
三房A
A户型是都会中心四期最小的户型，位于A7-8#楼的中间户，方正三房。
①大面宽，三南向开间，采光好；
②作为中间户，无玄关设计，私密性略差。
③三房单卫，便利度略差。
由于该户型是面积最小的，总价可控性较强，刚改客群多会考虑此户型。